Aug
01
2014
0

Как где и когда строить дом который можно будет продать

Почему не удаётся продать дом?

как продать дом

На первый взгляд может показаться что вопрос «Как быстро и правильно продать дом» к тематике сайта с названием «Как сделать своими руками» отношения не имеет. Это не так – ведь стоит чуть чуть видоизменить вопрос и сформулировать его так «Как построить такой дом который можно будет потом продать» как все прекрасно укладывается в суть вопроса “Как, где и когда строить чтобы в случае чего продать дом

По оценкам экспертов, 25% предложений на загородном рынке являются сегодня неликвидом, который экспонируется уже годами. Существует множество причин, почему владельцам не удаётся продать свои дома. И если одни хозяева упорно не идут на снижение цены, то другие сталкиваются с куда более серьёзными проблемами…

На загородном рынке неликвидных объектов недвижимости, безусловно, больше, так как исторически его формирование происходило хаотичным образом. И по сей день он характеризуется низкой степенью цивилизованности. Есть путаница с категориями земель, проблемы с обеспечением участков инфраструктурой и масса других «подводных камней». Так или иначе, у загородных объектов больше факторов, влияющих на ликвидность.

Начнём с того, что загородный дом не является предметом первой необходимости, и потому он изначально менее ликвидный продукт, нежели квартира.

Он, скорее, нечто желаемое, без чего вполне можно обойтись. Тогда как квартира нужна всегда – чтобы жить, сдавать, отселить взрослых детей, родителей.

«Загородный дом требует от владельца больше затрат времени и сил на поддержание его в рабочем состоянии, – говорит Светлана Куркова, исполнительный директор CENTURY 21 Rent&Sale.

И если за домом не следить, то он придёт в негодность, тогда как квартиру можно просто закрыть и ждать более удачного момента для продажи. Остро встаёт вопрос транспортной доступности объекта. В отличие от квартиры, до загородного дома сложнее добраться. И чаще всего нужно иметь автомобиль, чтобы доехать до него, что уже ограничивает список покупателей.

Кроме того, загородное жилище дороже в обслуживании по сравнению с городским, где, по сути, ничего серьёзного делать не требуется. В многоквартирное здание коммуникации уже подведены, и за их состоянием плохо или хорошо, но следят специальные службы. Расходы на электроэнергию и отопление в коттедже в разы выше, как минимум из-за большей площади и потому, что это самостоятельное строение».

“Своими руками” >> далее…

Сайт "Сделай сам" В рубрике: Разное | Метки материала: быстро, дом, какой, правильно, продать, Строительство
Jul
31
2014
0

Автокормушка для птицы своими руками

Как своими руками сделать автокормушку и автопоилку для птицы

Для “автокормления” и “автопоения” домашней птицы можно сделать своими руками простые  кормушки.

Они очень нужны при  долгом отсутствии на даче, а для жителей села очень упростят уход за курами, утками, индюшками и другой домашней птицей.

Вариантов изготовления подобных изделий множество, приведем лишь некоторые из них.

1. Для кормушек на фото 1-3 понадобятся сантехнические пластиковые трубы и составляющие (фитинги). Собирают систему с одним или двумя отводами и закрепляют ее вертикально на стене с помощью проволоки или металлической ленты. При этом можно кормушку опустить, поставив ее на пол. Корм засыпают в трубу сверху и закрывают крышкой или просто надевают пакет, завязывая его шпагатом или резинкой.

автокормушка своими руками

2. На фото 4 кормушка сделана из подручных средств: старой трубы и плоской широкой емкости. Резервуар (трубу) крепят к нижней «тарелке» с помощью прочной металлической полоски так, чтобы нижний край трубы находился на 1 -2 см ниже края тарелки.

3. На фото 5 представлена подвесная кормушка, сделанная из пластикового ведерка и широкого цветочного поддона. В нижней части ведра (с заходом на стенки) сделаны отверстия диаметром 3-5 см. Поддон на шурупах крепится к дну ведра, можно и приклеить на суперклей. Кормушка подвешивается над полом, чтобы птице было удобно доставать корм.


Ссылка по теме: Автокормушка своими руками (Вариант 1)


4. А на фото 6 из того же ведерка сделана напольная кормушка.

автопоилка своими руками

Столяров А., г. Нижний Новгород

Сайт "Сделай сам" В рубрике: Советы фермерам | Метки материала: автокормушка, автопоилка, своими руками, сделать, фото
Jul
30
2014
0

Монтаж чаши бассейна из пленки своими руками (фото)

Как сделать бассейн из пленки – монтаж чаши

чаша бассейна своими рукамиИтак, окончательное оформление чаши бассейна и монтажа всех необходимых технических приспособлений.

В ходе облицовки чаши формируется герметичная оболочка, предназначенная для удержания воды в емкости бассейна. Чаще всего оболочку делают голубой, но строгого правила тут нет, при желании можно использовать любой другой оттенок.

Если стенки собраны из легких блоков, соединенных по технологии «паз-гребень», перед укладкой пленки чашу прокладывают геотекстилем — нетканым полимерным материалом толщиной 0,5-1 см (сначала стенки, затем дно).

При этом важно избегать перехлеста полотен, иначе после заполнения бассейна они некрасиво проступят сквозь пленку из-за прижимного усилия воды. Само защитное полотно не образует складок, поскольку материал этот довольно жесткий и даже без приклеивания хорошо держится на стенках бассейна (Подробнее в статье : материалы для строительства бассейна в т.ч.ч пленки)

Застилаемые поверхности необходимо заранее тщательно отшлифовать (на неровных участках пленка довольно быстро протрется), а затем можно приступать к монтажу. В качестве крепежных элементов используются кромочные профили или специальная металлическая лента (длиной 2 м, шириной 5-6 см, толщиной 2 мм), которые крепятся к бортикам и надежно удерживают пленку наверху, не допуская сползания.

Пленка поставляется в рулонах либо (для бассейнов стандартной формы и размера, как в нашем случае) представляет собой объемный «мешок», сваренный заводским способом по тформе чаши, так что при укладке достаточно будет проследить, чтобы углы точно легли на свои места и не образовались складки. Растягивать пленку удобнее от центра (особенно если дно бассейна имеет сложный рельеф), поэтому сначала ее аккуратно раскладывают на дне, а затем расправляют по стенкам и фиксируют на бортиках.

В углах оболочку немного натягивают. Пленка не приклеивается к поверхности, она «обтягивает» чашу изнутри, а после заполнения бассейна плотно прижимается к стенкам за счет давления воды. В завершение края пленки сваривают горячим воздухом, а для полной герметизации затирают жидким пластиком.

На следующем этапе прокладываются трубы и монтируются технические закладные детали — фильтры, насосы, подающие форсунки. Прочные на сжатие, но гибкие трубы, а также фитинги и колена трубопроводов из жесткого полимера склеиваются и зажимаются. В данном случае в довольно компактном техническом помещении сходятся почти 6 м труб.

“Своими руками” >> далее…

Сайт "Сделай сам" В рубрике: Пруды, бассейны и др. | Метки материала: бассейн, пленка, своими руками, сделать, Строительство, фото
Jul
28
2014
0

Альпийская горка – чешская скалка своими руками (фото)

Как сделать альпийскую горку «чешскую скалку»

Но вначале пару слов об исторических корнях и о классических понятиях. История каменистого сада как направления в декоративном садоводстве началась с попыток приручить чудесные цветы Альп в садах Британской империи.

Высокогорная экзотика кое-как приспособилась к новым условиям, но жить захотела только на искусственных горках -сооружениях с использованием природного камня, имитирующих природный ландшафт. Первые экстравагантные «альпийские горки» англичане создали без малого 250 лет назад!

Основные термины и их синонимы пришли к нам от основоположников жанра. Традиционное собирательное понятие alpines («альпийцы») – это растения, которые живут не просто в Альпах, главных горах Европы, но еще и в так называемой альпийской зоне, т.е. над верхней границей древесной растительности вплоть до вечных снегов. Теперь сюда причисляют обитателей всех гор планеты, всех климатических поясов.

Садоводы трактуют это понятие еще шире, включая в него не только высокогорные растения, а вообще все миниатюрные, компактные и зимостойкие растения степей, тундр, лесов и пустынь. Уже не только происхождение, но и общий облик, уместный и зрительно совместимый с камнем, дают право принадлежать к этой компании.

С тех пор родилось множество замечательных общественных и частных садов самых разных типов, введены в культуру тысячи видов растений со всех континентов планеты. Затронуло это веяние и Россию, и понятия «альпийская горка», «альпинарий» широко распространились в садоводческих кругах. В этот же смысловой ряд попадает и rock garden («каменистый сад»), что означает сад из камней, приспособленный для выращивания специальных растений-альпийцев. Его неформальная версия rockery у нас обернулась рокарием.

Но вернемся к чехам. На рубеже нынешнего века альпийское садоводческое движение получило новый импульс, и очередной виток популярности каменистых горок обеспечили на этот раз не законодатели садовых мод англичане, а чехи – весьма искушенные в альпийском деле, столь же страстные садоводы, тонкие и вдумчивые любители дикой горной природы, традиционно выращивающие альпийцев под открытым небом. Их энтузиазму мы обязаны появлению горок нового типа с говорящим названием «слоистые скалки», вошедшие в английский лексикон как crevice garden и завоевавшие широкую популярность в Старом и Новом Свете. Как бы ни различались примеры нового стиля по индивидуальной манере автора, по используемой горной породе, по масштабам творения, «слоистая скалка» всегда узнаваема.

В самом деле, чешская скалка не усовершенствование общепринятой техники, а переход к альпинарию XXI века, высоко функциональному и эстетически ценному. В чем же ее специфика?

Скалка (а именно так по-чешски звучит наше слово «горка») выглядит единым и цельным каменным выходом по образу реальной горной природы. Определяющая техническая особенность – камень и его кладка.

Камни разной толщины ставят вертикально или с небольшим наклоном (единым по всей площади!) на ребро, близко и параллельно один к другому, образуют множество глубоких и узких расщелин, а торцами создают ее внешнюю поверхность в виде серии выпуклостей и впадин. Внутренняя часть горки – система узких расщелин, в которых развивается корневая система растений.

“Своими руками” >> далее…

Сайт "Сделай сам" В рубрике: Дача сад и огород | Метки материала: альпийская, горка, своими руками, сделать, скалка, чешская
Jul
27
2014
0

Установка умягчителя воды – как и зачем?

Монтаж фильтра и умягчителя воды

смягчение воды установасвоими рукамиНередко из-за слишком высокой жесткости воды, подаваемой в дом по централизованной системе коммуникаций, не удается обеспечить должного уровня хозяйственно-бытовых удобств. Решить проблему, существенно улучшив качество водоподготовки, может установка двух высокопроизводительных современных устройств: фильтра и умягчителя.

Строгие предписания СанГТиН обязывают водохозяйственные предприятия и коммунальные службы обеспечивать круглосуточную поставку в дома питьевой воды, безупречной с биологической, химической и гигиенической точек зрения. Однако данный регламент касается лишь магистрали до точек подключения индивидуальных водосчетчиков и сантехники.

Решение проблемы жесткой воды

Чтобы добиться более высокой степени очистки, жильцы могут обзавестись дополнительной системой фильтрации. Она будет задерживать мельчайшие частицы ржавчины, грязи, песка, не допуская их попадания в водопроводную сеть дома и исключая тем самым нарушения в работе инженерных коммуникаций, такие как снижение пропускной способности труб и решеток и коррозия, приводящая к дальнейшему разрушению.

Недаром многие производители бытового инженерного оборудования советуют своим покупателям позаботиться о приобретении хороших фильтров.

Более того, жесткая и кислородосодержащая вода способна забить отложениями не только трубопроводы, но и весьма чувствительные к извести котлы и теплообменники в сети центрального отопления, элементы солнечных установок, проточных водонагревателей, станций подготовки свежей воды.

Естественно, экономичность, эффективность работы и ресурс данных приборов от этого заметно снизятся. Так, наслоения извести толщиной всего 1 мм на поверхностях теплообменника приведут к повышению его энергопотребления на 10%.

“Своими руками” >> далее…

Сайт "Сделай сам" В рубрике: Сантехника | Метки материала: вода, монтаж, умягчитель, установка, фильтр

"Своими руками" Сайт домашнего мастера №❶