Старый дом на новый фундамент своими руками
Содержание ✓
Новый бетонный фундамент для старого деревянного дома своими руками
Купив участок с домом, мы сразу же занялись его восстановлением: даже невооруженным взглядом было заметно, что один из углов просол.
Требовался ремонт фундамента.
Сруб 5×8 м стоял на 6 опорах, собранных из кусков бетонных плит. Между ними – подкладные бревна. Новый фундамент я решил сделать ленточным мелкозаглубленным.
С помощью гидроуровня попытался определить, насколько сильно перекосило дом. Результат был неточным, ведь форма бревен коническая. Но мне хватило и примерного: перепады высоты по углам дома составляли от 13 до 20 см. Самым проблемным был правый угол фасада, в этом месте уровень земли был ниже, часто застаивалась вода.
Что делать – нанимать для ремонта специалистов или справляться собственными силами? Фирма оценила труд своих рабочих (подъем дома, заливка фундамента и кладка цоколя) в 120 тыс. рублей. Плюс еще примерно такая же сумма пойдет на материалы. Это меня не устраивало. Решил ремонтировать самостоятельно. Задача усложнялась тем, что за лето мне нужно было успеть отремонтировать фундамент, совмещая это с ежедневными делами.
Все хорошенько обдумав, я принялся за дело. Работал в основном в выходные, а также в будни по часу утром и по три – вечером.
Прощай, русская печь
В доме, прямо на полу, на лагах, толстых, 40-45 см диаметром, бревнах, стояли две печи – русская и шведка. Русская – весом около 6 т. Поднимать лишнюю тяжесть не хотелось, да и вероятность того, что печь не переживет подъема дома и треснет, была велика. Вторую – «шведку» – решено было не трогать, она поменьше. В общем, на разборку русской печи у меня ушло три дня.
Чтобы в комнате было меньше пыли, отгородил печь пленкой. Начал разборку с трубы на чердаке, постепенно, ряд за рядом спускаясь ниже. Я работал молотком: старался бить по швам, чтобы сохранить кирпичи целыми. Потом из них же сложил новую печь, но это уже другая история.
Читайте также: Утепление фундамента своими руками как и чем
Дом «присел» на скамейку
Нужно было вытащить нижний венец сруба, поскольку он был полусгнившим (фото 1), и удалить старый фундамент из-под дома.
Я выпиливал венец бензопилой и вытаскивал по частям. Удаленные куски заменял обрезками бруса и толстых досок, чтобы дом не завалился (фото 2).
Но чтобы выкопать траншею, сделать опалубку и залить новый фундамент, требовалось переставить дом на специальные скамейки. Для них был заготовлен брус 20×20 см длиной 3 м (12 шт.). А для опорных подкладок (колодцев) – 15 штук лафета толщиной 14 см, длиной 3 м. В дело пошла и часть кусков нижнего венца. И лафет, и венец распилил на отрезки по 60-70 см.
Для поднятия дома купил домкрат на 25 т. Все работы выполнялись им, и только когда сруб опускали, дополнительно использовали домкрат на 12т.
Под домкрат сделал надежное основание из обрезков лафета и толстых досок. А чтобы не продавить бревна сруба при подьеме дома, под головку домкрата подложил небольшой лист толстого железа. Поднимал дом постепенно, за один раз не больше чем на 5 см. Страховал временными опорами и переносил вес на скамейки.
При вывешивании дома сверялся по уровню, чтобы пол был горизонтальным.
Копаю, заливаю, кладу цоколь
Когда дом полностью встал на скамейки (фото 3), я приступил к прокладке траншеи под фундамент. Ширина траншеи -30 см, а глубина варьировалась от 20 до 60 см, так как участок имеет небольшой перепад по высоте.
Копать обычной лопатой неудобно, купил крепкую, полностью металлическую, с изогнутой ручкой. И не пожалел. Для прокладки траншеи она пришлась в самый раз: с ее помощью очень удобно выковыривать битый кирпич – выдерживает, не ломается. Под домом попадались даже валуны, их я не трогал, они не мешали.
Большая часть грунта из траншеи отправилась в «мокрое место» – под правый фасадный угол, и ямка заметно выровнялась.
Самая ответственная часть работ – заливка фундамента.
Чтобы конструкция получилась прочной, запивать нужно быстро: за один раз или с перерывом не больше 12 ч. В одиночку я бы заливал ленту минимум 3 дня. Заказать готовый бетон и заливать из миксера гораздо проще, да вот подъезду спецтехники к дому мешала газовая труба. Пришлось приобрести бетономешалку на 200 л и прибегнуть к помощи рабочих. За два с половиной дня они поставили опалубку, засыпали песчаную подушку, связали арматуру и залили фундамент. На мелкозаглубленную ленту ушло около 8 т гравия, 7 т песка и 25 мешков цемента М500 по 40 кг. А также арматура 12 мм на основную горизонтальную укладку и 8 мм – на вертикальную.
Пока фундамент набирал крепость, я заказал кирпич для цоколя. Но перед кладкой цоколя надо было сровнять нижнюю часть бревен, получив опорную плоскость. Венец выравнивал бензопилой с цепью, переточенной под продольное пиление (под 10-15°), что гораздо удобнее и быстрее. Вот только найти в продаже цепь под продольное пиление довольно проблематично, поэтому перетачивал ее сам на заточном станке для цепей.
Спиливал бревна по уровню, приняв за точку отсчета плоскость пола. В моем случае нижняя часть венца была практически горизонтальна полу, и спилить 2-3 см по всей длине бревен не составило особого труда.
Цоколь между скамейками я выкладывал около двух недель (фото 4). Еще пару недель ждал, пока раствор затвердеет. И вот настал долгожданный момент.
Новоселье дома на новом фундаменте
Опускать дом гораздо проще, чем поднимать, и через два часа он уже стоял на месте. Между нижними бревнами и кирпичами проложил гидроизоляцию – остатки наплавляемой кровли и два слоя джута.
Сложнее было закладывать кирпичом технологические отверстия, оставшиеся после скамейки, -верхний кирпич упирался в бревно. Но вот все дыры залатаны, осталась отделка цоколя.
Экструдированный пенополистирол приклеил к цоколю монтажной пеной-цемент. Сверху с помощью клеевой штукатурки положил слой серпянки. А на нее – штукатурный раствор. Возможно, тонковато получилось, время покажет. В последнюю очередь залил отмостку.
Надеюсь, мой опыт кому-то пригодится. Верьте в свои силы, и у вас все получится!
Итак, во что вылился ремонт фундамента?
Общие затраты на ремонт фундамента составили около 100 тыс. рублей (в ценах 2015 г.):
- домкрат 25 т – 3500 рублей;
- бетономешалка (пригодится еще много раз) – 12500 рублей;
- кирпич, цемент, песок, щебень -30000 рублей;
- брус (часть осталась, пойдет на пристройку и веранду) – 5000 рублей;
- лафет 3 м – 3000 рублей;
- арматура – 7000 рублей;
- материалы для отделки цоколя -10000 рублей;
- оплата рабочим – 22000 рублей.
Ссылка по теме: Фундамент своими руками – строительство, тепло- и гидроизоляция
Новый фундамент для старого деревянного дома своими руками
© Автор: С. КРАЙНОВ Нижегородская обл.
ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.
Ниже другие записи по теме "Как сделать своими руками - домохозяину!"
- Строительство пассивного дома из утепленного бруса (+фото)
- Бетонная тротуарная плитка своими руками: фото изготовления
- Эллинг дом для лодки своими руками – конструкция и правило строительства
- Фундамент для сруба бани на камнях своими руками
- Как своими руками обшить фасад дома и кровлю деревом?
- Где и как установить емкость для летнего душа своими руками
- Тамбур в дачном, загородном доме своими руками – чертежи и советы архитектора
- Как и зачем делать строительную экспертизу
- Летняя душевая кабина из дерева своими руками + чертеж
- Как подготовиться к строительству дома и с чего начать. Советы строительного эксперта
Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.
Будем друзьями!