Hvernig á að endurreisa ekki íbúðarhúsnæði í íbúðarhúsnæði
Efnisyfirlit ✓
Við endurbætum ekki íbúðarhúsnæði í íbúðarhúsnæði
Búsetusvæði er yfirleitt keypt í því skyni að sinna sjálfbærri starfsemi. En ef eitthvað fór úrskeiðis geturðu alltaf reynt að færa húsnæðið í húsnæðissjóð. Eins og hins vegar, og allir viðbætur við þegar gefið út húsnæði.
Afhverju er nauðsynlegt að endurskipuleggja íbúðarhúsnæði í íbúðarhúsnæði?
TILBOÐ eða leigu
Þetta eru helstu ástæður fyrir því að breyta stöðu herbergisins. Lögin leyfa ekki að búa á íbúðarhúsnæði. Og jafnvel meira leyfir það ekki að leigja í sama tilgangi. Ef viðskiptabundin áætlun sem húsnæðin voru keypt varð ekki til, þá er það íbúðabyggð sem er ein leið til að fá að minnsta kosti einhveran ávinning af því.
Til að fá skráningu
Fáðu fasta eða tímabundna skráningu í íbúðarhúsnæði, getur það ekki. Þetta má aðeins gera ef það er viðurkennt sem íbúðarhúsnæði. Fyrir einhvern, þetta er góð ástæða til að hefja ferlið við endurskráningu.
Til að draga úr rekstraráhættu
Ef forsendan er eign stofnunarinnar getur það verið afturkölluð á reikning skulda sem varð til vegna starfsemi. Endurskráning fasteigna fyrir einstakling sem eitt heimili mun hjálpa til við að vista svæðið í erfiðum aðstæðum.
Fyrir útvíkkaðar íbúðarhúsnæði
Þú getur endurraðað ekki aðeins atvinnuhúsnæði, heldur einnig ýmsar viðbætur við íbúðarhúsnæði. Til dæmis, í íbúðirnar eru svalir og loggias, og á úthverfum eru útbyggingar. Þetta er gert til þess að laga raunverulegan stækkun búningsrýmisins í titlinum.
Sjá einnig: Samsetning loggia og eldhús: Skreyting á redevelopment
Forsendur fyrir endurbótum húsnæðislána
Eignarleyfi
Samkvæmt gr. 23 RF Húsnæði Code til að hefja flutning óbyggðs svæðis til húsnæðis lager getur aðeins eigandi húsnæðisins eða hans treysta manneskja. Svo getur umsækjandi ekki verið leigjandi fasteigna, sama hversu lengi hann leigir það.
Ef endurskoðun fer fram af vörsluaðila skal hún leggja fram skjöl sem staðfesta vald sitt án þess að mistakast. Oftast er þetta umboð frá lögbókanda.
Í samræmi við staðla húsnæðis
Umsókn um flutning byggingar (eða byggingar) í íbúðarflokki er aðeins talin ef hún uppfyllir allar kröfur sem settar eru á húsnæði. Mál hurða og gluggaopna, hæð loftsins, halla og breidd stiganna skulu vera í samræmi við byggingarstaðla íbúðarhúsa. Í samlagning, eignin ætti að vera búin öllum nauðsynlegum tólum: vatn og rafmagn, upphitun, gasification.
Engin forsenda
Umsækjandi mun fá synjun um endurútgáfu ef einhverjar kvaðir eru lagðar á eignina. Þetta gæti verið handtaka húsnæðisins vegna málareksturs eða takmörkun á réttinum til að sinna fasteignaviðskiptum við endurheimt skuldbindinga. Eina leiðin er að reyna að hætta við dómsúrskurðinn.
Málsmeðferð
Heimsókn til skoðunar með húsnæði
Ef öll nauðsynleg pappír er safnað, getur þú örugglega farið zhilinspektsiyu. Útgáfan af stöðu herbergisins verður endurskoðuð innan 45 virka daga. Byggt á niðurstöðum umfjöllunar mun framkvæmdastjórnin gera jákvæða eða neikvæða ákvörðun. Í sumum tilfellum er ráðlagt að fá frekari mat á mati eða samþykki í mörgum tilvikum.
Sérfræðiþekkingu
Þessi ráðstöfun gæti verið krafist ef húsnæðisskoðunin af einhverri ástæðu efast um hæfi húsnæðis. Prófun fer fram á greiddum grundvelli á kostnað umsækjanda. Til að gera þetta þarftu að hafa samband við sjálfstætt starfandi skrifstofu þar sem byggt er á skoðun á skjölum og alhliða könnun á aðstöðu skal viðkomandi sérfræðingur álit verða gerður. Sérfræðingar mæla með oft að fá slíka niðurstöðu, jafnvel áður en þeir fara til húsnæðisnefndarinnar.
Breyting á stöðu
Ákvörðunin um að flytja húsnæði frá einum flokki til annars verður lögð fram (beint eða í gegnum MFC) til ríkisins um fasteignaskráningu. Allt sem eftir er að gera eftir þetta er að fá útdrátt úr Rosreestr að svæðið þitt hefur tekist að öðlast stöðu íbúðarhúsnæðis.
Undirbúningur skjala
Umsókn
Skjalið skal beint til húsnæðisnefndar sveitarstjórnar eða eignarhaldsnefndar.
Ef eigandi er einstaklingur verður þú að gefa upp fullt nafn, búsetu og vegabréf. Ef eigandi er lögaðili er tilgreint nafn fyrirtækisins, skipulags- og lagalegs eyðublaðs, staðsetningar og krafna viðurkennds fulltrúa, þar á meðal upplýsingar um skjalið sem staðfestir heimild umsækjanda.
Vottorð um eigið fé
Ef eignarhald á húsnæðinu var móttekið fyrr en 2017 ár, er vottorðið um gamla sýnið sent. Annars verður skjalið sem staðfestir réttindi til fasteigna útdráttur úr Rosreestr (EGRN).
TÆKNIÐ FERÐAMÁL
Vegabréf fyrir húsnæðið er gefið út á tæknistofuhúsnæði (BTI). Skjalið inniheldur grunnplan með stærð og uppsetningu, svo og lista yfir efni sem notuð eru við byggingu hússins. Að auki ætti tæknileg vegabréf að innihalda fulla lýsingu á verkfræðilegum samskiptum við mat á tæknilegu ástandi sínu.
Til að fá þessa grein, ættir þú að undirbúa yfirlýsingu, kennitölu umsækjanda og eigendaskírteini eða útdrætti frá Rosreestr. Annað nauðsynlegt skjal er kvittun vegna greiðslu skyldu ríkisins.
Með öllum ofangreindum þörfum þarf að hafa samband við BTI eða (ef það kemur að Moskvu) í fjölbreyttri miðstöð opinberrar þjónustu (MFC).
SKRÁNING RE-LIST
Ekki eru öll íbúðabyggð aðstaða uppfyllt staðalinn á bústað. Í þessu tilfelli verður þú að panta þróun verkefnis fyrir endurskipulagningu. Svipað verk eru gerðar af sérhæfðum hönnunarfyrirtækjum eða byggingarstofum.
Áður en samband við eitt af þessum fyrirtækjum er ráðlegt að ganga úr skugga um að þessi stofnun hafi rétt til að veita slíka þjónustu.
Þar af leiðandi verður þú að fá drög sem eru gerð samkvæmt öllum reglum, þar á meðal skýringu á lokið byggingu og hita verkfræði útreikningum.
Samþykki nágranna
Af einhverjum ástæðum er þetta oft gleymt, þó það sé jafn mikilvægt að fá skriflegt samþykki allra nágranna að safna öllum öðrum skjölum. Ef húsnæði er staðsett í íbúðabyggð, fáðu leyfi frá öllum þeim sem búa utan veggsins og á annarri hæð er forsenda fyrir endurskráningu fasteigna.
Sjá einnig: Kaup á vefsvæði: rétt skráning og villur
Ef þú neitaðir að endurreisa einkaherbergi í íbúðarhúsnæði
Ástæður fyrir bilun
Eigandi fær oft synjun vegna þess að forsendurnar eru ekki í samræmi við reglur húsnæðis. Eins og áður hefur verið getið, í þessu tilfelli verður þú að hafa áhyggjur fyrirfram um þróun verkefnis til uppbyggingar. Ef af tæknilegum ástæðum er ómögulegt að koma með íbúðabyggð í samræmi við húsnæðisstöðina verður nauðsynlegt að hætta við endurskráninguna. Í öllum öðrum aðstæðum er endurbúnaður og endurbygging húsnæðisins aðeins spurning um tíma og peninga.
Það er auðvelt að leysa vandamál sem tengjast skorti á skjölum eða þörfinni á að framkvæma viðbótarpróf.
Hvernig á að sækja um dómstóla
Ef ástæðan fyrir synjuninni er óviðunandi fyrir þig skaltu ekki hika við að hafa samband við dómstólinn. Það er ráðlegt að koma með lögbæran lögfræðing í málið: Hann mun skrifa yfirlýsingu um kröfu og mun verja réttindi þín á öllum fundum. En við verðum að hafa í huga að ánægja er ekki frá ódýrum. Kostnaður við dómsmálaráðuneytið byrjar frá 30 þúsund rúblum. True, ef sigur verður, þá munu allir lagalegir kostnaður greiða af stefnda.
Þú getur sætt húsnæðisnefndina sjálfur.
Í fyrsta lagi að læra húsnæðismál Rússlands (grein 22,23). Skrifaðu vel rökstudd fullyrðingu kröfu með vísan til laga. Réttlæta stöðu þína og styrkja það með undirbúnum skjölum. Fyrirfram að gera stutt, en bjart mál, þar sem greinilega lýsir kjarna málsins og rök þín. Komi í erfiðleikum skaltu fara í lögfræðiráðgjöf. Það mun ekki vera eins dýrt og að ráða lögfræðing til að vinna fyrir dómi. Ef dómari finnur ekki ósamræmi, þá mun sannleikurinn vera við hliðina.
© Höfundur: Sergey Vasilyev
Verkfæri fyrir meistara og húsbónda og heimagögn eru mjög ódýr. ÓKEYPIS sending. ÞAÐ eru endurskoðanir.
Hér fyrir neðan aðrar færslur um efnið "Hvernig á að búa til eigin hendur - húsráðandi!"
- Að halda uppskeru af grænmeti og ávöxtum við aðstæður húsa - skynsamlegt ráð
- Geymið grænmeti í íbúðinni: 10 einföld ráð
- Græningjar græjur - Yfirlit
- Skera innri og ytri þræði, beygja og flansa í skýrum skýringarmyndum
- Af hverju skellur gasketill og hvernig á að laga það? + Skipulag
- Bordeaux vökvameðferð - svo að úðabyssan stíflist ekki?
- Viðartegundir fyrir handverk og trésmíði eftir áferð, lit og ljóma
- Gerðu-það-sjálfur hitapúði með kirsuberjagryfjum
- Vinna á heimarennibekk fyrir byrjendur
- Gerðu-það-sjálfur jógúrt úr brauðvél
Gerast áskrifandi að uppfærslum í hópunum okkar og deilið.
Við skulum vera vinir!