Extensão para a casa com suas próprias mãos de A a Z
Conteúdos ✓
- ✓ O ANEXO COMEÇA COM A FUNDAÇÃO
- ✓ SE ANEXO DA BARRA
- ✓ SE A CONSTRUÇÃO DE ESPUMA
- ✓ Existem opções
- ✓ OPÇÃO PRIMEIRA
- ✓ AJUSTES DE PAREDE PARA AS MÃOS PRÓPRIAS
- ✓ AJUSTE DE ÁRVORE
- ✓ AJUSTE DE PAREDE AQUECIMENTO
- ✓ MONTAGEM DO TELHADO À CASA
- ✓ AJUSTE À CASA: DESPESA EM NOVAS REGRAS
- ✓ COMO CONSTRUIR UMA EXTENSÃO À CASA - VÍDEO
COMO AMPLIAR UMA CASA - ADIÇÃO EM SUAS PRÓPRIAS MÃOS
- Como construir sem erros
- Como fazer uma fundação
- Por que uma extensão precisa ser legalmente emitida
O ANEXO COMEÇA COM A FUNDAÇÃO
Qualquer construção começa com a fundação. A força da fundação depende de quão forte é a fundação. Mas é sempre necessário ter uma fundação cara e poderosa ou, em alguns casos, pode ser mais fácil e econômica?
Regras fundamentais
Para começar, devo observar que as dimensões da fundação e seu design dependem das seguintes condições:
- solo no qual você vai construir uma estrutura;
- proximidade a um reservatório natural;
- a localização do seu local no solo, isto é, em uma planície, onde a água do escoamento fluirá na primavera, ou em uma colina, onde o solo seca rapidamente durante a maior parte do ano;
- o material do qual a extensão e o peso deste material serão erigidos nesta fundação.
SE ANEXO DA BARRA
Se uma extensão é feita de madeira, por exemplo, 150 x 150 mm, a altura das paredes é cerca de 3-4 m, ou seja, é um-storeyed, então a seguinte estrutura pode ser a base para tal estrutura: colunas de concreto para a profundidade de 150 cm são derramadas nos cantos da fundação e conecta sua fita de concreto é cerca de 50 deep, tudo depende do comprimento da base: quanto mais longo, mais frequentemente é necessário instalar colunas - digamos, todos os 150 vêem. Em qualquer caso, essa será a chamada base de tira.
A diferença entre a profundidade da vala sob os pilares e sob a fita é uma questão de economia nos materiais de fundação.
Nesse caso, você pode ter esse tipo de economia, já que a estrutura é considerada bastante fácil. A profundidade dos pilares está prevista para a Rússia central, onde o congelamento do solo no inverno rigoroso atinge 150.
E, por questões de confiabilidade, os pilares estão mais bem conectados uns com os outros, do contrário, na primavera, durante o degelo, e depois, eles podem “caminhar” tanto para o lado quanto para a altura. Essa "caminhada" depende do congelamento do solo e de sua composição.
Se o solo for arenoso e a camada de areia for pelo menos 2 m, a umidade se infiltrará rapidamente. E se houver muito barro no solo ou consistir apenas dele em geral, então, no outono, muita umidade se acumulará em torno da fundação, que no inverno se transformará em gelo e se espremerá literalmente
fundação. Além disso, cada pilar será espremido de diferentes maneiras, isto é, viver sua própria vida. Portanto, conectar os pilares entre si está muito fora de lugar.
Deixe-me dar um exemplo vívido quando amigos em uma dacha perto do reservatório de Mozhaisky tiveram algumas fontes seguidas caindo em uma cerca que consiste em pilares de tijolos e folhas de metal. Acontece que eles salvaram a profundidade da fundação sob os pilares e não os amarraram juntos. Como resultado, perdeu nos tijolos e lençóis. Mas em argila e solo misto há pouca profundidade de 150-cm da trincheira sob a fundação. Por baixo é necessário fazer um travesseiro de uma mistura de areia e entulho de 10 para 20 cm, para que a umidade ainda saia.
Eu não quero falar sobre o uso de pilares de ferro como base. Não importa se eles cavarem ou se enroscarem no chão. É uma coisa se você anexar uma varanda, um terraço de verão para sua casa. E outro, se você vai viver nessa extensão o ano todo.
Versão de verão da extensão pode ser instalada nos pilares sem subseqüente amarração com uma base. Mas o inverno, na minha opinião, deve incluir a construção na base da tira da base com uma altura de pelo menos 40 cm de concreto, despejada em uma forma pré-montada das placas.
Importante!
Se a extensão for construída em uma inclinação suave, a altura da base de 40 cm deve estar no lado mais alto da inclinação e no ponto mais baixo - o que resultará no nível horizontal: 50-100 cm ou mais.
Na cave, em dois lados opostos, é necessário prever um par de orifícios para que o espaço entre o solo e o futuro piso da extensão seja bem ventilado e o chão não seja húmido.
Se o chão é feito de tábuas, então sem ar, elas simplesmente apodrecem com o tempo e antes que o chão desmorone. dentro de casa durante vários anos haverá um cheiro bastante desagradável e perigoso do molde. Buracos, ou de outra forma aberturas, podem ser feitos de tubos de plástico com diâmetro de 10 antes de despejar o concreto, colocando-os em uma cofragem a uma altura tão alta do chão que impede a entrada de água durante a chuva e derreter a neve. Para o inverno, é conveniente fechá-las com tampas de plástico para evitar que o ar frio entre na sala pelo chão. A largura da fundação para a construção nele de uma extensão de uma barra é bastante 30-35 cm, considerando o isolamento possível e o revestimento da estrutura, diga, o tapume.
SE A CONSTRUÇÃO DE ESPUMA
Se a extensão é feita de bloco de espuma ou tijolo, a fundação deve ser mais poderosa: a uma profundidade de pelo menos 150-180 cm e uma largura de pelo menos 40 cm. e quais materiais (fig. 1).
Antes de despejar concreto na vala preparada, é necessário instalar um esqueleto metálico de reforço nele.
Para a extensão, encaixes com um diâmetro de 10-12 mm são bastante adequados. Ao redor do porão, será útil preencher uma área cega de concreto não inferior a 50 cm de largura e 10 de espessura.Veja depois de criar um travesseiro de areia e entulho sob ele e cobrindo-o com uma grade de metal para reforço. A área cega protegerá ainda mais a fundação da penetração de grandes quantidades de água. Normalmente, cimento ou concreto do tipo de cimento МХNUMX é usado para a fundação.
Existem opções
Eu quero dar-lhe dois exemplos da criação de uma fundação para uma extensão para uma casa residencial em uma trama pessoal.
O primeiro exemplo é o meu pessoal. Eu sou um aldeão nativo. O segundo exemplo é meu vizinho, um construtor profissional com ensino superior. Sob sua liderança, muitas terras foram escavadas para fundações nos subúrbios próximos e distantes. Qual exemplo é melhor para você é com você. Ou você pode levar os dois em consideração e combiná-los.
OPÇÃO PRIMEIRA
Agora vou lhe contar como fiz a base da minha casa. Naturalmente, não um, mas com assistentes. Deveria instalar um bloco de espuma na fundação. Por conseguinte. As dimensões da fundação foram determinadas pelas dimensões deste material. Deve ser dito que o concreto de espuma da Bielorrússia era um material de construção bastante leve comparado ao tijolo.
Primeiro, eles cavaram uma vala 160 em profundidade e 50 de largura em cm O solo é arenoso, mas também há camadas de argila.
Cobri o fundo da vala com uma pequena camada (cerca de 10 cm) de areia limpa - assim. para ter paz de espírito. Então, nos cantos da vala e a cerca de um metro e meio entre os cantos, prendi postes de reforço com 2 metros de altura, levando em consideração o fato de que, depois de encher a fundação, a base será preenchida. A altura da base deve ser calculada com antecedência. É melhor então cortar o excesso de reforço do que acumular.
Mas eu ainda tinha que construir, desde que eu fiz as colunas do mesmo tamanho, esquecendo que eu tinha uma seção com uma inclinação (Fig. 2).
Os postes têm o seguinte design: quatro postes de reforço de dois metros são conectados um ao outro por baixo, superior e meio por quatro pequenos pedaços de reforço de 45 cm de comprimento, cada um com a forma de um quadrado - de modo que, de cada lado, sobressaem 5 cm. os acessórios totalizavam 35 cm em cada um dos quatro lados da coluna.
Todas as conexões são feitas usando fio de tricô e nada mais. Conexões por soldagem, talvez elas pareçam mais bonitas e seguras. mas em condições úmidas, o reforço começará a apodrecer nas áreas de soldagem e, com o tempo, a corrosão irá destruí-lo.
Veja também: Apego à casa com suas próprias mãos de A a Z - desenhos e progresso da construção
E umidade, ou melhor, umidade, sempre estará presente na fundação enterrada no solo.
As colunas inferior e superior se conectam, deixando aproximadamente 10 cm de cada borda. Em seguida, eles são instalados em uma trincheira e são amarrados por dois reforços usando o mesmo fio de tricô abaixo, acima e no meio (Fig. 3). A largura da vala 50 cm permitiu facilmente que eu fizesse isso. Amarrei o resto do reforço na estrutura de uma maneira caótica. Além disso, eu coletei várias coisas desnecessárias de meus vizinhos, mas o lixo de ferro que me serve e também o coloquei em uma trincheira.
A opção é mais demorada e financeiramente cara. Mas provavelmente o correto, desde que sua tese foi defendida sobre o tema de sua criação. Em vez de pilares, o chamado braço-parafuso com células na forma de quadrados 12 x 18 cm é feito de reforço com um diâmetro de 18 mm (Fig. 4).
Sob a fundação eles cavar uma trincheira com uma profundidade de 160 cm e uma largura de 1 m Uma camada de impermeabilização é colocada na parte inferior e curvada em um ângulo. Um bloco de concreto com uma espessura de pelo menos 10 cm e uma largura de 1 m, naturalmente reforçado, é derramado sobre o isolamento. Após o endurecimento, é coberto com duas camadas de impermeabilização. Uma almofada é erguida com uma construção feita de contas de aço interligadas (Fig. 5).
Nos cantos da armobalk eles são unidos com acessórios de reforço com um diâmetro de 14 mm preparado para isso. cm longo 140, dobrado ao meio (Fig. 6).
Quando a estrutura é montada, é revestida com cofragem das tábuas até a altura total, incluindo a altura da base. A largura da futura fundação é de 50 cm, e também a largura da área cega.
O concreto é despejado gradualmente, em camadas, no estágio 3-4 com intervalos entre estágios de pelo menos 24 horas, para permitir que cada camada seque e endureça. Se você derramar todo o concreto ao mesmo tempo, a fôrma simplesmente se desprenderá de tal gravidade e pressão nas tábuas. Quando o concreto finalmente endurece, a fôrma é removida. A fundação é coberta com betume e uma camada de impermeabilização. Em seguida, a vala é coberta com areia limpa, sem mistura de terra, argila e detritos. Caro. Fortemente. Por idades É importante!
Se a casa foi construída há muito tempo, não é necessário amarrar a fundação da extensão à fundação da casa, fazendo furos e martelando a barra: ambos podem ser danificados durante o encolhimento.
© Autor: Alexey Vladimirov
AJUSTES DE PAREDE PARA AS MÃOS PRÓPRIAS
Contra o fundo de uma casa de madeira, uma extensão feita de tijolo ou bloco de espuma, coberta com gesso sob um casaco de pele, e vice-versa, uma casa de tijolos é bastante adequada para uma estrutura de um tronco arredondado.
Na minha opinião, uma extensão de um log com um diâmetro de 20-25 cm - isso é o melhor que você pode pensar em toda a Rússia. O projeto de um tronco seco de boa qualidade, bem dobrado e proponopa dobrado, não requer isolamento adicional. No inverno, será confortável mesmo em geadas severas, e no calor do verão, se você não abrir as janelas, a frieza agradável continuará de manhã à noite. Isto, claro, com um telhado bem isolado.
Antes de construir paredes, a impermeabilização deve ser colocada na fundação. Esta medida é necessária independentemente do material das paredes. Se forem feitos de madeira ou toras, os elementos mais baixos (coroa) devem ser processados com betume.
As paredes de extensão não precisam ser construídas a partir do mesmo material do qual o prédio principal é construído. Tudo depende do gosto individual e das capacidades financeiras.
Blocos de tijolo e espuma
O material é colocado em argamassa de cimento ou cola especial e após a secagem torna-se quase monolítico. Para prender à parede da casa principal, se tanto a casa como a extensão, por exemplo, tijolo, é bastante montar uma grade de bandaid de metal dobrada ao meio depois de cada cinco linhas da alvenaria.
Uma metade estará em uma extensão, e a outra será anexada à parede da casa principal com a ajuda de buchas. A costura entre as paredes de extensão e a casa principal é selada no processo de colocação da mesma mistura de cimento, que é usada para assentamento de tijolos. Da mesma forma, as paredes anexas do bloco de espuma são unidas. A grade neste caso é colocada a cada dois blocos de espuma. Da mesma forma, alvenaria de bloco de tijolo ou espuma é anexado a uma parede de madeira, apenas a costura entre as paredes é preenchida com espuma.
AJUSTE DE ÁRVORE
Mas com a parede de madeira da extensão, algumas dificuldades podem surgir. Em primeiro lugar, a madeira é um material vivo. A árvore "respira" e "caminha" um pouco quando a estação muda. Existem três paredes na extensão. e não quatro, dobrados por um poço e apoiando um ao outro, portanto, é necessário fixá-los na casa de maneira mais confiável. Você pode corrigir cada log separadamente, por exemplo, usando cantos de metal nos dois lados.
Os próprios logs precisam ser adicionados a cada 1,5-2 e pré-perfurados através de furos. Os espinhos para isto, por via de regra, são feitos de bétula e vendidos separadamente em mercados de construção e em lojas.
Os ângulos de extensão são adicionados de uma maneira especial. Existem duas maneiras principais - na pata e na tigela. O tronco ficará bonito se você o colocar na tigela, de forma que dos cantos para fora suas extremidades se projetem de 20 a 30 centímetros.
Bruce é geralmente colocado na pata. De qualquer forma, as paredes feitas de madeira 10-15 cm devem ser revestidas, pré-aquecidas, uma vez que a espessura do 15 cm não é suficiente para uma extensão quente.
Importante!
Para construção em madeira, você precisa comprar madeira, cortada e cortada no inverno. Esta árvore deu toda a seiva para o chão, está quase seca e será menos distorcida.
Melhor ainda, cortar madeira morta.
Calculando a altura da parede de extensão (pode ser, por exemplo, 250 cm), adicione outro log extra. A árvore murchará e a parede se assentará em alguns anos. Antes de você embainhar paredes de madeira, por exemplo, ripa, você deve esperar um par de anos. de modo que as paredes sejam assentadas, caso contrário a decoração será deformada. No processo de encolhimento dos troncos, as costuras entre eles terão que ser periodicamente empurradas com o reboque. E do lado de fora pode puxar as aves para seus ninhos. E não se esqueça de tratar madeira com podridão e besouro casca!
Importante!
Ao inserir as janelas, deixe as lacunas no 3 cm e no 10 cm na parte superior do quadro pelas laterais, caso contrário ele quebrará e as janelas sairão. As folgas não são muito densas. Faça o mesmo com a porta, se for você andando para a rua.
Uma extensão geralmente tem três paredes. Claro, se você construir algo incomum, então pode haver mais paredes. Em qualquer caso, há a necessidade de dois deles para anexar à casa principal.
AJUSTE DE PAREDE AQUECIMENTO
Isolamento para as paredes, escolha folha. Laminado é adequado para pisos: deslizará da parede. Sim, e trabalhar com isolamento de folhas mais conveniente. Você pode usar lã mineral ou de pedra ou espuma. Em casas particulares no isolamento entre a parede e o revestimento pode iniciar um mouse. Se você aquecer as paredes com espuma, esteja pronto para isso!
Não se esqueça de usar barreira de vapor. O filme de barreira de vapor é projetado para que o ar flua de apenas um lado. Portanto, é costurado na parede voltada para fora. Geralmente é nesse lado que as inscrições estão localizadas - por exemplo, o nome da marca. Caso contrário, lembre-se de que o filme é enrolado no rolo com a face para fora.
Considere um exemplo de aquecimento de uma parede de madeira. A parede é coberta com barreira de vapor usando um grampeador de construção. A espessura da laje de lã de pedra é de 5 cm. Os blocos de madeira com uma espessura de 5 cm também são parafusados na parede com parafusos (se o isolamento for colocado em uma camada). Com a ajuda dos parafusos de fixação, as barras são ajustáveis em nível. A distância entre as tiras será igual à largura da placa de isolamento. O isolamento térmico é montado nos nichos resultantes e coberto com uma película de barreira ao vapor. Em seguida, um forro ou revestimento de plástico é costurado nas barras.
O mesmo princípio é usado para isolar paredes feitas de outros materiais.
© Autor: Alexey Vladimirov
Veja também: Além da casa com as próprias mãos - projetos e dicas do arquiteto
MONTAGEM DO TELHADO À CASA
Extensões de telhado em seu design praticamente não é diferente do telhado da casa. E ainda existem algumas nuances que são importantes a considerar.
Tabela COMPARAÇÃO DE MATERIAIS TELHADOS POR GRANDES CARACTERÍSTICAS.
MATERIAL | TERMO
ANOS DE OPERAÇÃO |
ÂNGULO DE INCLINAÇÃO DO TELHADO | PESO, KG / M2 |
Metal | 10-50 | de 15е | 3-5 |
Pavimento perfilado para telhados | 10-50 | de 10 ° | 5-6 |
Ondulina, akvalin, evroshifer | 15 | de 5е | 3-3,5 |
Telhas / telhas | 20-70 | От 11е | 5-30 |
Telhas cerâmicas | 80-100 | 25-60 ° | 35-65 |
Telhas de areia-cimento | 30-100 | 20-60 ' | 35-40 |
TELHA DE METAL.
Depois de estudar o mercado para este material de cobertura, parece que alguns fabricantes estão prontos para estampar telhas de metal um pouco mais grossas que folhas. Agora, uma folha de 3 m de comprimento precisa ser arrancada por quatro em quatro - uma pessoa de cada lado. Eu lembro do contrário.
Traços de garras de corvos permanecem em tal telhado. Mas barato. Portanto, a economia deve ser razoável: o material deve escolher qualidade.
Perfilado
Este é um material bastante demandado, mas, como é o caso das telhas metálicas, sua qualidade geralmente deixa muito a desejar. Vendedores inescrupulosos indicam a espessura da chapa já levando em conta os sprays depositados, introduzindo assim o comprador à confusão.
TELHADO MACIO.
Este material distingue-se por uma variedade de formas e cores. mas tem muito peso. Ele deve ser colocado em uma superfície plana, ou seja, o teto deve ser coberto primeiro com compensado ou aglomerado prensado. E isso é peso extra. Assim, a estrutura do telhado terá que fazer mais. Também levamos em conta o fato de que no inverno a neve se move mal em uma superfície áspera e adiciona pressão. Tudo isso afeta o custo final.
ONDULIN tornou-se metal mais caro. Para sua instalação também requer uma superfície plana sólida de madeira compensada ou OSB.
Para o telhado da minha extensão, eu escolhi coberturas metálicas. Chuva de verão no telhado bate? Nada disso! Se as folhas se ajustarem perfeitamente ao sarrafo, o ruído não será ouvido mais alto do que com qualquer outro material de cobertura. E um bom isolamento térmico do telhado também fará o seu trabalho: também é à prova de som. Se a extensão tiver um pequeno sótão ou algo semelhante, o espaço aéreo entre o telhado e o teto também desempenhará o papel de isolamento.
Eu ergui um telhado de duas águas. Não é necessário um sótão completo para a extensão, então acabei de criar um espaço com isolamento de ar com a expectativa de que o teto da extensão seja plano, não quebrado. Coloquei uma viga de 15 cm nas paredes, uma na parede da casa principal e a outra na extremidade oposta da extensão. Entre eles, à mesma distância um do outro, estavam as barras do mesmo comprimento. A distância não deve exceder a largura das folhas de isolamento, que colocaremos então.
De cada lado, a madeira deve se projetar da parede de extensão no 30-50, ver que a água que flui do telhado não cai nas paredes, mas flui para o solo longe da fundação. Idealmente, você pode instalar o fluxo e a drenagem.
Eu levei a altura do telhado da parede de extensão para o topo (cumeeira) de 1 me a largura da parede 3 M. Descobriu-se que o feixe no teto - os chamados troncos - seria longo 4 M. O comprimento usual do feixe é 6 m. na metade e no meio dos suportes de medidor de instalação retardada para instalar caibros. Além disso, as peças restantes da barra irão para as paredes entre as lags, que se transformariam na parede.
As vigas foram feitas cortando placas 6-meter 10-15 cm de largura e cm de espessura 2,5-4 cm ao meio.Eu vi-los (você também pode corrigi-los com parafusos) em cada lado do lag. Se você pegar uma prancha com uma espessura de 4 cm, então é suficiente de um lado. Para começar, coloque as vigas contra a parede da casa principal e no lado oposto da extensão. Eu os nivelei em relação um ao outro usando um nível de bolha, esticando uma corda entre eles. O resto do conjunto de vigas, ajustando a este nível da corda. As bordas inferiores das vigas nivelaram entre si da mesma maneira.
Então ele fez o telhado com placas de 2 a 2,5 cm de espessura - não há necessidade de engrossar. Mas antes que ele isolasse o teto. Fazer isso mais tarde seria inconveniente. Retardos no revestimento embainhado inferior. Como alternativa, eu recomendaria uma tábua de chão de 4 cm de espessura: e isolamento térmico adicional, e parece uniforme, sem textura, como um revestimento.
Fiz um teto áspero com tábuas simples e depois as cobri com um laminado - é muito mais conveniente trabalhar com isolamento. Ele colocou isolamento térmico e de vapor no teto. Também coloquei uma barreira de vapor em cima e costurei tudo com uma prancha. Acabou sendo um bom sanduíche. A espessura da camada de isolamento é igual à largura da viga - você pode pressionar e mais espessa. Então ele foi para a caixa do telhado. O teto era bastante forte, mas porque as vigas embainhadas não eram contínuas, mas através do tabuleiro. A caixa também estava coberta com barreira de vapor e a telha de metal foi colocada. Pode formar condensação no teto de metal abaixo. Para evitar isso, o espaço sob o teto deve ser ventilado. Se o teto for suficientemente isolado, isso não afetará a temperatura dentro da sala.
© Autor: Alexey Vladimirov
Importante!
A junção entre o telhado e a parede ou a empena do telhado da casa deve ser fechada com um perfil especial usando selos ou selante para telhados. Se o telhado se une à estrutura de pedra, na parede deve perfurar o recesso com uma profundidade de 20 mm. É montado perfil da dobra superior.
AJUSTE À CASA: DESPESA EM NOVAS REGRAS
Hoje vamos falar sobre o design da extensão para a casa. Em princípio, o que é uma extensão do ponto de vista doméstico, é claro para todos. Uma adição à casa está sendo feita, não planejada pelo projeto anterior. Por exemplo, uma das paredes da casa (ou até duas) é acompanhada por um terraço ou varanda, uma cozinha de verão ou uma sala de estar. Pode até ser anexado garagem. Uma extensão pode ser de qualquer altura, tamanho, etc. Naturalmente, dentro dos limites estabelecidos por lei. Assim, a altura do objeto de construção de habitação individual (IZhS) não deve ser superior a 20 m.
E como a extensão determina a lei? No Código de Urbanismo da Federação Russa (GCK), o conceito de "extensão" está ausente. No entanto, o parágrafo 14 do artigo 1 fornece uma definição da reconstrução de objetos de construção de capital. Entende-se por “alterar os parâmetros de um objeto de construção de capital, suas partes (altura, número de pisos, área, volume), incluindo superestrutura, reconstrução, ampliação do objeto de construção de capital, bem como substituição e (ou) restauração de estruturas de construção de mancais do objeto de construção de capital. com a exceção de substituir elementos individuais de tais estruturas por indicadores semelhantes ou outros indicadores de melhoria de tais elementos de estruturas e (ou) restauração desses elementos ".
Como você pode ver, a extensão, da qual falamos no começo da publicação, é coberta pelo conceito de “reconstrução”. Ou seja, uma extensão é uma reconstrução de um objeto de construção de capital existente (no nosso caso, uma casa residencial ou jardim). A partir disso e deve proceder, prosseguindo para a construção da extensão.
Sobre o propósito da inovação
Por favor note: as novas normas aplicam-se igualmente tanto para a construção como para a reconstrução. Embora, é claro, as novas regras tenham sido adotadas principalmente para impedir a construção ilegal de uma casa, e não sua reconstrução, que geralmente atende aos parâmetros de uma casa residencial e cuja implementação viola os requisitos estabelecidos com muito menos frequência.
Em outras palavras, deve-se guiar pelas novas disposições da GCK, que são introduzidas pela Lei Federal do 03 de agosto 2018 No. 340. Segue-se deles que agora, quando reconstruindo o objeto de construção de habitação individual, bem como uma casa residencial, uma casa de jardim, não é necessário obter uma licença de construção. Mas isso não significa que as autoridades desataram as mãos dos cidadãos-promotores, permitiram que realizassem quaisquer manipulações de construção com suas casas a seu próprio gosto e discrição. Talvez o contrário. Um novo artigo 51.1 foi introduzido no Grupo de Empresas, que é chamado de "Aviso da construção planejada ou reconstrução de uma construção de habitação individual ou uma casa de jardim".
A partir do título do artigo 51.1, fica claro que as autoridades locais devem agora ser avisadas com antecedência, antes mesmo da reconstrução da casa. Ou seja, primeiro, fazer a extensão e, em seguida, legitima-la em retrospectiva, não terá êxito.
O que é necessário para indicar na notificação da extensão planejada? Além de informações sobre o proprietário da propriedade e sobre o terreno, é necessário informar sobre os parâmetros planejados do objeto IZhS, incluindo a distância das bordas do terreno.
Em outras palavras, as autoridades locais devem saber como o objeto será alterado após a conclusão da extensão: em particular, se a distância até a borda do local será menor que a mínima (3 m).
Você aprenderá como proceder da resposta do governo local.
© Autor: Yuri Volokhov
Importante!
A forma da notificação deve ser aprovada por um órgão estadual autorizado, talvez existam outras seções que reflitam as especificidades da reconstrução planejada, e não a construção da casa.
Veja também: Reparar extensão de quadro com as próprias mãos - passo a passo fotos e descrição
COMO CONSTRUIR UMA EXTENSÃO À CASA - VÍDEO
FERRAMENTA PARA MESTRES E MESTRES, E BENS DOMÉSTICOS SÃO MUITO BARATOS. ENVIO GRÁTIS. HÁ REVISÕES..
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