Ремонт дома – устраняем повреждения в стенах, фундаменте, перекрытиях и крыше

В тех случаях, когда Вы затеяли перестройку дома, например, строительство мансарды вместо чердака или возведение второго этажа, старые конструкции дома приходится разбирать и вот тут то могут открыться те дефекты и повреждения, о которых Вы и не подозревали – особенно если дом построен не своими руками, а с помощью печально известных «шабашников», которые очень любят скрывать свои промахи и лень с помощью внешней отделки например.

Случай из практики – мой старый друг собрался достраивать мансарду над  частью дома – какого же было его удивление когда вызванный инженер после исследования стен и фундамента сказал ему что фундамент не выдержит потому что залит на сыром песке без цемента и для строительства любой надстройки, даже немного весящей деревянной. надо разбирать все до основания. А ведь деньги на цемент бригаде он выделял регулярно.

Тут уж ничего не поделаешь и придется засучить рукава, ведь то же возведение 2-го этажа требует значительного укрепления всех конструкций дома и особенно фундамента. С него и начнем.

Ремонтируем фундамент

Состояние фундаментов – ключевой фактор, влияющий на решение о сносе или ремонта и реконструкции здания: санация фундамента на всем его протяжении невыгодна для маленьких построек, но его усиление на небольших участках оправданно. Не сложно также гидроизолировать фундаменты и стены подвала, а также утеплить последние.

Обычно для этого фундаменты откапывают снаружи, но можно усилить и гидроизолировать подземные конструкции здания со стороны подвала, сделав инъекции полимерцементов.

Инъекции используют и для устройства горизонтальной гидроизоляции между цоколем и стеной здания.

Чтобы такого ремонта можно было избежать читайте запись “Как сделать правильный фундамент под дом”

Чиним наружные стены

Обычно кирпичные стены выдерживают нагрузки при надстройке одного-двух этажей и хорошо поддаются ремонту.

Их типичные дефекты – трещины, расслоение поверхности кладки и выветривание швов. Перед санацией следует устранить причину дефектов (увлажнение, некачественный кирпич, неравномерную осадку фундаментов, повышенную нагрузку).

Стены старых зданий лучше утеплять паропроницаемым утеплителем (минераловатным или теплой штукатуркой).

При надстройке для равномерного распределения нагрузок по периметру стен на уровне перекрытия второго этажа желательно сделать монолитный пояс.

Подробнее о ремонте стен Вы можете прочитать здесь.

Ремонт перекрытий

В домах встречаются перекрытия по деревянным балкам и из железобетонных плит. Бетонные перекрытия надежны.

Характерные дефекты деревянных конструкций – гниль, ослабление в местах опирания, а также прогибы и трещины.

После обработки антисептиками такие конструкции можно использовать хотя бы частично. Перекрытия можно усилить металлическими балками (например при установке в мансарде джакузи или бильярдного стола), а при их замене лучше использовать дерево или легкие часторебристые перекрытия: они меньше нагружают стены здания и могут перекрывать площади сложных форм.

Разбираем и чиним крышу

При ремонте и модернизации дома, если стропила в хорошем состоянии, конструкцию крыши оставляют и при необходимости ремонтируют кровлю.

Металлочерепицу и шифер можно уложить поверх старого слоя рубероида. В случае устройства мансарды создают кровельный «пирог».

Для надстройки дома крышу разбирают, при этом поврежденные части стропил можно удалить, нарастить их длину и снова установить. Натуральную черепицу можно снять и уложить повторно.

Если же кровля была сделана из других материалов, использовать натуральную черепицу нельзя (или надо усилить стропила).

Ссылка по теме: Ремонт крыши

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме "Как сделать своими руками - домохозяину!"

---

Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.

Будем друзьями!