Капитальный ремонт квартиры – с чего начать?

Перед любым человеком, приступающим к ремонту квартиры, неизбежно встают вопросы. С чего начать? Кто будет заниматься работами? Какие и где покупать стройматериалы?

Какой инструмент понадобится? Анатолий Заводсков ремонт начал с ванной комнаты. Сейчас работы уже позади — и можно поделиться ценным опытом.

Ответ на вопрос о том, кто непосредственно будет делать ремонт, зависит от количества денежных средств, которые вы готовы потратить на предстоящие работы. Возможно несколько основных вариантов.

---

Ссылка по теме: Порядок проведения ремонт в квартире и очередность работ

---

1.Вы не стеснены в средствах на ремонт

В этом случае лучше всего заключить договор с одной из строительно-ремонтных компаний, которые работают на этом рынке. В штате хорошей компании обязательно есть архитекторы и дизайнеры. Они предложат вам цветовые решения интерьеров, варианты планировки, учтут все ваши пожелания и требования. Вам покажут компьютерные модели проектов, в которых можно рассмотреть интерьеры с разных точек. Расскажут о целесообразности применения тех или иных материалов и изделий, ответят на все ваши вопросы, порекомендуют надёжных партнеров и производителей. Согласуют возможные перепланировки и получат разрешение на проведение таких работ. Будут осуществлять надзор за работой строителей. Вам останется только выбрать понравившийся вариант и терпеливо ждать окончания ремонта.

Но практика показывает: и в этом случае заказчика могут постигнуть неожиданные разочарования – он не застрахован от того, что работа будет выполнена некачественно.

И ещё. На время ремонта вам придётся переехать в другое место: не каждый может жить среди пыли, шума, строительной грязи, без воды и канализации. Работы по ремонту санузла могут продолжаться около месяца, поскольку профессионалы не будут нарушать строительные технологии. Устанавливать новую сантехнику можно только после того, как на пол и стены в труднодоступных местах уложена плитка. Монтировать смесители, включать воду можно только после монтажа водопроводной сети в санузле и установки всех кранов.

Чтобы не ошибиться с выбором фирмы, лучше всего заключать договор со специалистами, которые делали похожую работу у ваших друзей. Если есть возможность, посетите отремонтированные ими объекты.

Для контроля работ лучше привлечь кого-нибудь из своих знакомых, хорошо разбирающихся в строительстве, в крайнем случае — человека, который недавно сам пережил ремонт.

1.Электроперфоратор незаменим для сверления отверстий в бетоне, снятия старой плитки, сбивания наплывов раствора и бетона (в режиме отбойного молотка). Им удобно готовить большие объемы строительных смесей (с насадной-миксером). В комплекте нужно иметь набор специальных свёрл по бетону, сменные наконечники разной ширины, миксер для приготовления растворов.
2,3,4.Электродрель (желательно с перфоратором). Выполняемые с её помощью работы -сверление отверстий в металле, древесине, кафельной плитке (победитовым сверлом в режиме перфоратора), приготовление небольших объёмов смесей (затирка, клей), зенковка отверстий. Для этих операций нужны наборы свёрл разных диаметров, алмазные головки для сверления отверстий в кафеле, зенкеры, небольшой миксер для приготовления растворов, перьевые сверла, головки для сверления отверстий под коробки для скрытой электропроводки, шлифовальные насадки.

2. Вы привыкли считать деньги

Предположим, вы сами серьёзных строительных работ никогда не делали (либо не располагаете свободным временем), но у вас есть вкус, и вы знаете, что хотите получить в результате ремонта. Вы в курсе новинок на рынке строительных материалов и технологий, обладаете навыками работы с компьютерными программами, сами способны составить перечень работ и необходимых материалов, контролировать их качество и проводить закупки. Серьёзных перепланировок, требующих согласования, делать не собираетесь. В этом случае, если вы готовы смириться с неудобствами и самостоятельно руководить работами, которые будут выполнять строители, то во время ремонта санузла вполне можете остаться жить в квартире, планируя и организуя все этапы работ.

З. Вы решили сделать ремонт сами

Вы имеете необходимые навыки работы, инструмент и время. При этом у вас нет возможности и желания выезжать из квартиры на время ремонта или просто вы получаете удовольствие от такой работы в своем доме. Тогда вы сами будете выполнять эти работы, а перечисленные выше неудобства, связанные с ремонтом, можно свести к минимуму, делая всё по этапам и используя временные решения.

---

Ссылка по теме:  Ремонт санузла и отдельно ванной комнаты и туалета – что и как делать?

---

Проект предстоящих работ по ремонту

Без проекта, пусть даже элементарного, работы начинать нельзя. Если нет возможности заказать его специалистам, то придётся сделать самому. Для расчёта количества необходимых материалов надо нарисовать развёртки стен, пола и потолка ванной и туалета, на листе бумаги или экране компьютера определить расположение кафельной плитки на стенах и полу. Таким способом можно рассчитать количество кафельной плитки по цветам и размерам. Если вы владеете компьютерными программами, то можете смоделировать внешний вид стен на компьютере.

Покупка стройматериалов для ремонта квартиры

Пользуйтесь проверенными магазинами, даже если это обойдётся немного дороже. Похоже, прав был герой моего любимого мультфильма – Трое из Простоквашино» Шарик: «Мясо лучше в магазине покупать. Но не потому, что «там костей больше», а потому, что там качество товара выше. Хорошие магазины заключают договоры на поставим материала с проверенными поставщиками.

Если у вас нет опыта в приобретении материалов для ремонта, то лучше не покупать их на небольших строительных рынках или в неспециализированных магазинах. Особенно это важно при покупке материалов и комплектующих, влияющих на надёжность оборудования в квартире, её безопасность и пожароустойчивость. Речь идёт о сантехническом оборудовании, отопительных приборах, нагревателях воды, элементах электроснабжения, датчиках пожарной сигнализации, устройствах локального обогрева помещения (тёплые полы, электрические полотенцесушители). Некачественные отделочные и строительные материалы могут доставить немало хлопот.

Материалы и оборудование следует подбирать из одинаковых ценовых категорий. В малогабаритной ванной комнате с отделкой стен дешёвым кафелем шикарная ванна на «львиных» ножках будет смотреться нелепо, как, впрочем, и огромная ванна с гидромассажем. Светильник по цене, равной стоимости всей кафельной плитки для облицовки санузла, не сделает ваш дом дворцом, просто будет выглядеть как минимум неуместно.

---

Ссылка по теме:  Как я ремонтировал прихожую своими руками – фото и чертежи

---

Квалификация строителей

Договор, заключённый с солидной фирмой в шикарном офисе, совсем не означает, что работы в вашей квартире будут выполнять профессионалы. Однажды я наблюдал следующую картину. На первом этаже двухэтажного дома ремонтировали квартиру, и через открытое окно было видно, что происходит внутри. Под окнами на лавочке сидел одетый с иголочки прораб с огромным калькулятором в руках и постоянно что-то подсчитывал (наверное, прибыль), а в это время два гастарбайтера наклеивали дорогую кафельную плитку прямо на обои, которыми были оклеены стены на кухне. Представления о существовании уровня и отвеса у них явно не было. Хозяйка квартиры, заключившая договор с «солидной» фирмой, с ужасом смотрела на то, что делают работники.

Даже если вы не особенно разбираетесь в технологии строительных работ, то оценить уровень квалификации рабочих, которые приступили к ремонту у вас в квартире, можно по простым признакам. Скорее всего, высококачественный ремонт рабочие не способны сделать, если:

• они пришли на работу без комплекта необходимого инструмента в надежде, что воспользуются инструментом заказчика {такое бывает);
• имеют неопрятный внешний вид, одежда не приспособлена для выполнения строительных работ;
• у них совершенно новый инструмент (хотя по утверждению руководства фирмы, они только что закончили работу на престижном объекте);
• рабочее место в конце дня не убирают: разбросаны грязные инструменты и непромытые ёмкости для приготовления растворов;
• всю работу будут делать одни и те же специалисты-универсалы («золотые руки»), но профессионал, который качественно и быстро выполняет все строительные работы (и швец, и жнец…) – большая редкость;
• отсутствует специальный инструмент для отдельных работ, например, у сантехника предполагается наличие ножниц (клещей) для резки пластиковых или медных труб, трубогибы, оправки, специальные ключи;
• лестницы и леса перемазаны шпатлёвкой и краской до неузнаваемости, сколочены кое-как из обрезков дерева и небезопасны для использования;
• некоторые операции, требующие особой аккуратности, они делают «на глазок» – например, сопряжение частей плинтуса и наличников;
• отсутствует элементарная логика в действиях: нельзя сначала установить ванну, а потом клеить под ней плитку на стену; нельзя резать металл болгаркой в помещении, облицованном кафелем;
• отсутствует биотуалет и ёмкости для слива жидких строительных отходов (мыть инструмент, лично пользоваться вновь установленными сантехническими приборами, сливать в унитаз грязную воду и отходы строительных материалов недопустимо: дурной тон).

Если руководитель работ не готов сразу исправить ситуацию в соответствии с замечаниями, подобными перечисленным, то с такими специалистами лучше расстаться сразу.

И еще одно наблюдение. Профессиональный уровень конкретного исполнителя невозможно повысить за деньги. Специалист не станет халтурить и плохо делать свою работу, а дилетант не может «прыгнуть выше головы-, сколько бы ему ни заплатили.

Если вы решили сэкономить и выполнить все работы сами, то необходимо быть уверенным, что это вам под силу и вы имеете в своем распоряжении необходимый инструмент. Для производства некоторых понятных (но выполняемых впервые) работ может понадобиться гораздо больше времени, чем требуется специалисту, но с этим нужно смириться. Это плата за экономию.

Работы по замене полотенцесушителя и вентилей, перекрывающих воду в квартире, должны делать сантехники из организации, которая обслуживает ваш дом. Если эту работу будут делать приглашенные со стороны специалисты либо вы сами, то в случае возникновения аварийной ситуации вся ответственность ляжет на вас.

Похожие рекомендации можно дать и по поводу выполнения в квартире работ, связанных с электрооборудованием: не следует забывать о безопасности при проведении работ с ним.

Фрезерная машинка пригодится для установки петель и замков в двери, торцевания деревянных изделий. Необходим набор фрез.
Уровень. Любую работу надо начинать с разметки и проверки качества поверхностей. Пригодятся еще отвес, угольник, рулетка, линейка, шнур, карандаш, фломастер, мел.

Ленточно-шлифовальная машинка позволяет обрабатывать края кафельной плитки, стекла, шлифовать изделия из дерева. Необходим набор лент из шкурки различных фракций.
Ручной резак и приспособление для нарезания кафельной плитки и стекла нужны при облицовке стен и пола, а также при работе с зеркалами. Приспособление для резки должно быть оборудовано линейкой и ограничителем, позволяющим отрезать одинаковые по размеру части плитки.
Даже при наличии электроинструмента многие работы удобнее выполнять инструментом ручным (ножовка, молоток, киянка).

Шуруповёртом сверлят отверстия, завинчивают шурупы (винты, болты, гайки), нарезают резьбу. Необходимы наборы свёрл, ключей-головок, метчиков, отвёрток.
Болгарка – очень полезный инструмент: позволяет резать бетон, металл, шифер, кафельную плитку, пластмассы, металло-пластиковые и медные трубы, демонтировать старые водопроводные трубы. Для работы с ней необходим набор дисков по металлу, камню {желательно алмазных), диск для правки инструмента.

---

Ссылка по теме:  Ремонт – нанять мастера, бригаду или строительную фирму?

---

Инструменты

Комплект инструментов, который есть у меня, позволил выполнить все необходимые работы по ремонту ванной. Приведу практически полный их перечень.

Из электрических инструментов это перфоратор, дрель с функцией перфоратора, шуруповёрт, болгарка (под диски 150 и 250 мм) с комплектом дисков для работы по металлу и камню, а также диском для правки инструмента; лобзик с набором пилок по дереву и металлу; ленточная шлифовальная машинка с комплектом сменных шкурок разной зернистости; фрезерная машинка с набором фрез.

Из ручных инструментов в домашней мастерской у меня есть следующие: набор ножовок, молотки, киянка, рубанок, стамески, наборы ручных отвёрток и ключей, нож-резак, зенкеры; стусло, приспособление для нарезания кафельной плитки; ручной резак для плитки и стекла; шпатели (металлические, резиновый, пластиковый); мастерок, тёрка, малярный валик, кисти; ёмкости для приготовления растворов, металлическая щетка; «пистолеты» для работы с герметиками; инструменты и приборы для монтажа электропроводки, сантехнического оборудования и металл о пластиковых груб.

И, конечно, измерительный и разметочный инструмент.

О чём отдельно надо сказать, так это индивидуальные защитные средства – респиратор, перчатки (резиновые, х/б), головной убор, защитные очки. Под рукой должна быть аптечка.

Понадобятся лестница-стремянка, пылесос, губки, тряпки, щётки, совок, вёдра, полиэтиленовая плёнка, бумага (можно старые обои), скотч, малярная лента; струбцины, тиски, пассатижи, кусачки, клещи, набор напильников, степлер; фонарь-прожектор, фонарь на батарейках.

©А. Заводсков, г. Химки Московской обл.

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме "Как сделать своими руками - домохозяину!"

---

Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.

Будем друзьями!