Как подготовить квартиру к осмотру покупателями перед продажей

Когда бюджет ограничен, при продаже квартиры придётся отказаться от услуг риелтора и самостоятельно заняться подготовкой квартиры к показу. В этом случае пригодятся советы опытного специалиста.

Если вы продаёте объект, в котором жили долгое время, то, конечно, привыкли к своему району, дому, подъезду и, само собой, к квартире.

И какие-то их недостатки просто перестали замечать. Для свежего взгляда потенциального покупателя большое количество мелочей может сложиться в общую негативную картину – и его мнение сформируется не в пользу вашего объекта.

Конечно, с недостатками окружающего района и даже подъезда бороться практически невозможно, но улучшить впечатление от них всё же можно.

---

Читайте также: Продать дом – подороже и побыстрее

---

Что нужно сделать при осмотре квартиры покупателями

1. Лучше показывать квартиру в светлое время суток, идеально – при солнце и в выходной день, когда на потенциального покупателя не давит груз усталости от прошедшего рабочего дня.

Убедитесь, что в подъезде горят все лампочки, действует лифт, нет мусора при входе и на вашей лестничной площадке, не изрисованы стены вблизи вашей входной двери.

2. При продаже дорогой квартиры все перечисленные недостатки абсолютно недопустимы! Устраняйте их с помощью управляющей компании. Если жильё – более скромного класса, можно справиться и своими силами.

3. Постарайтесь оставить в квартире как можно меньше вещей, выбросите ненужные и старые предметы, захламляющие комнаты, подсобные помещения, лоджию или балкон. Полностью вывозить мебель не нужно: абсолютно пустая квартира выглядит нежилой и бесприютной.

4.Сделайте уборку с мытьём окон и осветительных приборов. Лампочки во всех люстрах должны быть яркими и в нужном количестве. Следует постирать и отгладить шторы и тюль. Хорошо, если они светлых неярких оттенков, без хрупкого рисунка. Не важна дороговизна тканей, главное – чтобы они были свежими и ухоженными.

5 Абсолютно необходимо ликвидировать мелкие недостатки – текущие краны, отклеившиеся обои, ржавые потёки на сантехнике, пятна на потолке, обоях, дверях, косяках и мебели. Домашние растения при наличии таковых должны иметь позитивный вид -без пыли и увядших листьев.

6.Недопустимы духота, резкие неприятные запахи, особенно если в квартире есть домашние животные. Нежелательно пользоваться химией, чтобы освежить воздух, – лучше тщательно проветрить помещения.

7. При большом количестве проживающих в квартире постарайтесь отправить всех, кого можно, на время показа на прогулку, желательно вместе с домашними питомцами.

Максимально освобождённая от мебели и хлама, отмытая, проветренная, ярко освещенная квартира произведёт самое позитивное впечатление и покажется гораздо более просторной и комфортной. Перечисленные мероприятия гораздо менее затратны, чем полноценный ремонт, даже косметический, а пользу принесут существенную.

---

Ссылка по теме: Как где и когда строить дом который можно будет продать

---

Чего не надо делать при продаже квартиры

Не назначайте просмотр квартиры в часы пик, если только она не в пешей доступности от метро. Подробно объясните один или несколько наиболее удобных подходов от метро к дому. Старайтесь построить маршрут так, чтобы посетитель не проходил мимо свалок, помоек и тому подобных неприятных объектов.

Не задергивайте гардины при посетителях.

Делать это можно только в крайнем случае, когда окна смотрят непосредственно в окна соседнего дома или на помойку.

При просмотре квартиры избегайте демонстрировать личные вещи, в том числе фотографии, награды, детские рисунки. Они могут помешать потенциальному покупателю примерить квартиру «на себя».

© Автор: Лилия Зар, эксперт по недвижимости

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме "Как сделать своими руками - домохозяину!"

---

Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.

Будем друзьями!