НАИБОЛЕЕ РАСПОСТРАНЕННЫЕ ОШИБКИ И ПРАВИЛЬАНЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ДОМА

Вода камень точит

ВОДА — ИЗВЕЧНЫЙ ВРАГ ЛЮБЫХ КОНСТРУКЦИЙ. ОШИБКИ УСТРОЙСТВА ГИДРОИЗОЛЯЦИИ, ДОПУЩЕННЫЕ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА, ПРИВОДЯТ К САМЫМ НЕПРИЯТНЫМ ПОСЛЕДСТВИЯМ. О ТИПИЧНЫХ ОШИБКАХ ТАКОГО РОДА РАССКАЗЫВАЕТ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЭКСПЕРТ.

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ — ЗАЩИТА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ОТ ПРОНИКНОВЕНИЯ ВОДЫ (АНТИФИЛЬТРАЦИОННАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ) ИЛИ МАТЕРИАЛА СООРУЖЕНИЙ ОТ ВРЕДНОГО ВОЗДЕЙСТВИЯ ОМЫВАЮЩЕЙ ИЛИ ФИЛЬТРУЮЩЕЙ ВОДЫ ИЛИ ДРУГОЙ АГРЕССИВНОЙ ЖИДКОСТИ (АНТИКОРРОЗИЙНАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ).

Часто домовладельцы сталкиваются с такими появляющимися и развивающимися дефектами отделочных покрытий загородных домов:

• • вспучивание и отслоение окрасочных покрытий;
• • намокание и потемнение отделочных покрытий;
• • грибковые поражения на поверхности стен и оконных откосов;
• • трещины в стенах и отделочных покрытиях фасадов с отслоениями отделочных покрытий фасадов;
• • следы протечек на отделочных покрытиях подвалов;
• • затопление подвалов и цокольных этажей.

Причина затопления подвалов обычно ясна – плохая защита подземных конструкций от грунтовых и дождевых (талых) вод. Причины остальных дефектов не столь очевидны, но чаще всего это опять же неработоспособная гидроизоляция конструкций здания от грунтовой и атмосферной влаги.

Ни у кого не вызывает сомнений необходимость гидроизоляции подземных конструкций при строительстве дома с подвалом или цокольным этажом. Но вот про гидроизоляцию наземных конструкций строители часто забывают или не считают нужным её выполнять.

---

Читайте также: Фундамент своими руками – строительство, тепло- и гидроизоляция

---

ПОДВАЛЫ В ПОЗАПРОШЛОМ ВЕКЕ

Прежде чем приступать к строительству дома с подвалом, необходимо провести элементарные гидрогеологические изыскания земельного участка. Раньше, в XVIII и XIX веках, строители до возведения зданий с подвалом для исследования грунтов на будущей стройплощадке отрывали колодец на глубину планируемого фундамента (точнее, на метр глубже его подошвы) и наблюдали за появлением воды в колодце в течении года. Если в нём было сухо, начинали строительство, а если появлялась вода, то действовали по одному из вариантов:

• • переносили стройку на другое место;
• • уменьшали заглубление подвала;
• • насыпали грунт для искусственного повышения отметки земли.

СОВРЕМЕННЫЕ МЕТОДЫ И МАТЕРИАЛЫ

Советами старинных мастеров полезно воспользоваться и в XXI веке. Но в дополнение к традиционным способам защиты подвалов от воды сегодня есть много современных материалов для полной гидроизоляции подвалов. Это битумные рулонные материалы типа ги-дроизола (оклеенная изоляция) и строительного битума (обмазочная изоляция).

Обмазочную гидроизоляцию применяют для защиты от дождевой и талой воды подземных конструкций в сухих грунтах с низким уровнем грунтовых вод (УГВ).Применяют её и для защиты подземных конструкций бесподвальных домов, когда необходимо защитить от воздействия влаги только бетон.

Если на участке УГВ выше подошвы фундамента, для гидроизоляции подвального этажа необходимо применить оклеечную гидроизоляцию, как минимум в два слоя согласно требованиям СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85». При этом гидроизоляция должна быть выполнена непрерывно сплошным изоляционным ковром по фундаментной плите и стенам подвала (рис. 1).

ЭТАПЫ РАБОТ ПО УСТРОЙСТВУ ПОДВАЛА

Основные этапы работ при устройстве подвального или цокольного этажа следующие:

1. отрывка котлована;
2. устройство песчано-щебёночной подготовки;
3. устройство подбетонки (стяжки толщиной 50-70 мм по размеру фундаментной плиты), по которой устраивают оклеечную изоляцию из двух-трёх слоёв гидроизола, выпуская его примерно на 1 м за периметр будущей фундаментной плиты для последующего сращивания изоляции фундаментной плиты с изоляцией стен подвала;
4. устройство стяжки, защищающей гидроизоляцию при армировании плиты;
5. изготовление фундаментной плиты и подвальных стен;
6. гидроизоляция стен подвала 2-3 слоями гидроизола (сначала выпуски гидроизоляции заводят на стены и торцы плиты, а затем клеят или наплавляют стеновую гидроизоляцию;
7. теплоизоляция подземной части подвала или цокольного этажа экструдированным пенополистиролом; устройство защитного слоя из специальных профилированных мембран. На строительном рынке ныне представлены гидроизоляционные мембраны на основе высококачественного пластифицированного поливинилхлорида (ПВХ). Смежные слои мембраны спаивают, и получается полностью водонепроницаемый «мешок» для подземных конструкций. Мембраны ПВХ долговечны и экологичны, но для их монтажа
8. необходимо привлекать специалистов с опытом работы, тогда кан оклеечную гидроизоляцию вполне можно выполнить своими силами.

РЕПЕРНАЯ ТОЧКА

На стадии проектирования и разметки дна котлована необходимо зафиксировать на участке так называемый репер – уровень чистого пола будущего дома (от него отсчитывают все высотные отметки здания). Вне зоны застройки надо вбить металлическую трубу (арматуру), при этом её верх должен быть на уровне чистого пола. Фактически это будет и отметкой верха цоколя, и отметкой верха гидроизоляции подземной части подвала.

ЧТО МОЖЕТ НАРУШИТЬ ГЕРМЕТИЧНОСТЬ

НЕКАЧЕСТВЕННО СКЛЕЕННАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ И НЕВИДИМЫЕ РАЗРЫВЫ.

К сожалению, это выясняется не сразу, а в процессе строительства или уже при эксплуатации (иногда через несколько лет после строительства) здания в сильные продолжительные дожди. Прорываются участки с подплавленной, замятой изоляцией. Перед обратной засыпкой котлована надо тщательно осмотреть изоляцию на предмет дефектов и слабых мест и усилить последние наклеиванием или наплавлением дополнительных слоёв.

Для защиты от грунта гидроизоляцию укрывают прижимными стенками из экструдированного ьпенополистирола и профилированной мембраны, которые только приклеивают, но не крепят механически к подземным стенам. Слой пенополистирола не только защитит гидроизоляцию,

Ослабленные участки гидроизоляции, которые могут прорваться при обратной засыпке. но и будет являться теплоизоляцией подвала.

ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ ФУНДАМЕНТНОЙ ПЛИТЫ ЧАСТО ПРОРЫВАЮТ ПРИ АРМИРОВАНИИ.

Поэтому перед заливкой бетона также надо тщательно осмотреть гидроизоляцию и при необходимости провести ремонт, но лучше устроить защитный слой из тонкой цементно-песчаной стяжки по смонтированной гидроизоляции.

УСТРОЙСТВО ПРОХОДОВ КОММУНИКАЦИЙ: КАНАЛИЗАЦИИ, ВОДОПРОВОДА И ПР.

После прокладки подземных трубопроводов все технологические отверстия в подвальных стенах надо тщательно изолировать. Самый простой способ – восстановить общую гидроизоляцию стен и устроить два-три дополнительных слоя рулонной изоляции с битумными мастиками (рис. 2). Сами трубопроводы обмазывают битумной мастикой, ею заделывают и пространство между трубой и бетоном. Стоит использовать специальные узлы герметизации с вставной муфтой или специальные узлы от производителей гидроизоляционных материалов.

ГОРИЗОНТАЛЬНАЯ ОТСЕЧНАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ

Важный момент в гидроизоляции дома – отсечка стеновых конструкций от фундамента. Она нужна при любых стеновых материалах, будь то кирпич, пеноблоки или дерево. Гидроизоляция должна быть сплошной по всему сечению конструкций и находиться выше отметки земли минимум на 50 см для исключения действия влаги грунтов и тающего снега. Поэтому важно зафиксировать упомянутую нулевую отметку.

ТИПИЧНЫЙ ПРИМЕР ОШИБКИ

В моей практике строительного эксперта встречались самые неожиданные «проколы» строителей. Но я хочу привести пример ошибки, встречающейся весьма часто. Однажды строители не вынесли нулевую отметку на участке и устроили фундаменты с отметкой верха на глазок. Затем спланировали площадку и приподняли грунт около фундамента, а отметка и горизонтальной, и вертикальной изоляции ушла на уровень чуть ниже земли.

Когда устроили отмостку, гидроизоляция и вовсе оказалась под ней. Из-за влаги в кирпиче стен последний израсходовал ресурс по влаго- и морозостойкости и начал разрушаться. В стенах появились трещины, облицовка начала отслаиваться. Начались необратимые разрушения стен. Конструкциям наружных стен потребовался дорогостоящий капитальный ремонт.

Капиллярная влага поднимается по кирпичным стенам до 2,5 м, и при неправильной горизонтальной гидроизоляции до этой высоты кирпичные стены будут разрушаться. Капиллярная влага – это и есть та вода, которая камень точит.

ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБОК ГИДРОИЗОЛЯЦИИ

Если нарушена вертикальная изоляция подвальных стен, можно откопать траншеи около тех стен, где есть протечки, найти дефектные места и провести ремонт. Но это всегда связано с риском повреждений при откопке, и нет гарантии выявления всех дефектных мест. Приходится обновлять всю вертикальную гидроизоляцию.

Если есть повреждения горизонтальной гидроизоляции под фундаментной плитой, то до нижней гидроизоляции не докопаешься в прямом смысле слова. В этом случае надо снимать все покрытия подвала и делать полную внутреннюю обмазочную гидроизоляцию современными ремонтными составами. Это помогает, но затраты значительные.

Разрушение нижних участков стен можно восстановить по следующей схеме:

• демонтировать отделочные покрытия и разрушенные слои кирпича:
• обработать поверхность кладки изолирующей грунтовкой глубокого проникновения;
• установить и закрепить по всей ремонтной поверхности стен дорожную сетку с отступом 20 мм;
• заделать поверхность пескобетоном марки М300 с применением водо-стойкого цемента типа НЦ, непрерывно наращивая опалубку;
• восстановить отделочные покрытия фасада с предварительной изолирующей грунтовкой поверхности ремонтного бетона.

Следует помнить: любая отремонтированная конструкция имеет меньший срок эксплуатации. Поэтому вопросам гидроизоляции следует уделять особое внимание всё-таки при строительстве. Уж очень дороги исправления ошибок!

---

Читайте также: Как изолировать фундамент (вертикальная гидроизоляция)

---

ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО: ИСПРАВЛЯЕМ ОШИБКИ В ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ И ГИДРОИЗОЛЯЦИИ ПОДВАЛА

© Автор: А. Исаковский, строительный эксперт

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме "Как сделать своими руками - домохозяину!"

---

Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.

Будем друзьями!