ГОТОВИМСЯ К СТРОЙКЕ ДОМА

КАК БЫ УБЕДИТЕЛЬНО И ПРОФЕССИОНАЛЬНО НИ ВЫГЛЯДЕЛИ СТРОИТЕЛИ ВАШЕГО БУДУЩЕГО ДОМА, СТАРАЙТЕСЬ МАКСИМАЛЬНО ВНИМАТЕЛЬНО ОТНЕСТИСЬ КО ВСЕМ ЭТАПАМ СТРОЙКИ, НАЧИНАЯ ОТ ПРОЕКТА И ЗАКУПКИ МАТЕРИАЛОВ. СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЭКСПЕРТ РАССКАЗЫВАЕТ, НА ЧТО СТОИТ ОБРАТИТЬ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ.

Строительные работы обычно начинаются весной, и к началу строительного сезона надо правильно подготовиться. Зимой гораздо больше свободного времени для разработки проектов, составления планов и графиков предстоящих строительных работ, а также на закупку отдельных материалов и оборудования.

К началу строительного сезона (в средней полосе это апрель-май) надо подготовить и проработать проектную документацию для большой стройки или эскизные чертежи для хозпостроек. По чертежам надо сделать ведомости расхода материалов и оборудования. Следует составить графики закупки материалов и работ. Если планируете вести стройку самостоятельно, то и графики придётся сделать самим. Ничего сложного в этом нет.

АНАЛИЗ ЦЕН

Проанализируем изменение стоимости основных строительных материалов в прошедшем 2018 году: Из таблицы видно, что подорожание стройматериалов в среднем составило около 20%. Спрогнозировать рост цен в 2019 году сложно, но вряд ли ситуация изменится кардинально – можно ориентироваться на те же 20%.

РАННЕЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ

Рассмотрим, какие ещё есть плюсы у раннего приобретения материалов, кроме экономии. Зимой и ранней весной выбор материалов больше, это в первую очередь относит

ся к пиломатериалам, изделиям из древесины-доска пола, евровагонка и т.д. Качество материалов из дерева, продающихся зимой, в своей массе лучше, так как используется древесина зимней заготовки. Зимой меньше спрос и меньше покупателей в магазинах – можно спокойно отобрать нужный материал. Зимой и у вас больше свободного времени для покупок, поэтому В сантехнику, люстры, выключатели и многие мелкие, но необходимые товары лучше выбрать г заранее.

Есть и минусы раннего приобретения стройматериалов и товаров для будущего дома. Первый – проблема со складированием и хранением. Допустим, вы решили закупить пиломатериалы естественной влажности для строительства дома в количестве 20 м3. Такой объём пиломатериалов можно складировать только на участке. Для этого надо обеспечить подъезд грузового автомобиля, подготовить площадку для разгрузки и складирования, а также продумать меры защиты от возможных похитителей.

На грунт надо положить черновые брёвна или брусья, чтобы нижний ряд материала не касался земли и хорошо продувался.

Нижние подкладочные брусья или брёвна нужно выровнять в плоскости, чтобы избежать деформации и коробления пиломатериалов. Брусья и доски не должны соприкасаться друг с другом, иначе не будет вентиляции, и весной древесина быстро покроется грибами и плесенью. Поэтому при укладке брусьев надо оставлять зазоры в рядах 10-20 мм, а между рядами укладывать деревянные прокладки из досок или реек толщиной 20-25 мм. Сверху материал необходимо тщательно укрыть от осадков толстой полиэтиленовой плёнкой или рубероидом, которые не должны соприкасаться с древесиной, иначе опять полезут грибы. Надо устроить простенькую кровлю из брусков или старых досок с соблюдением разукпонки для водоотведения. Только при соблюдении перечисленных правил складирования пиломатериалов весной вы получите чистый и качественный материал без грибов, плесени и деформации, да и ещё с 20%-ной экономией от цены высокого строительного сезона.

ЛИЧНЫЙ опыт

При строительстве своего зимнего дачного дома я именно так и поступил. Силами семьи мы создали эскизный проект дома, потом в архитектурном бюро сделали рабочий проект, на основании которого опять же самостоятельно рассчитали полную сводную ведомость пиломатериалов. В заказ включили и стеновой брус, и черновые полы, и обрешётку, и даже материал на обсады для оконных блоков. Учли коэффициент расхода в 5%. Получилось, что для строительства дома нам требуется 40 м³ различных пиломатериалов.

В январе мы сделали заказ на весь объём на одном из предприятий на севере Вологодской области. В начале февраля заказ доставили к нам на участок. За несколько дней до приезда машины начались сильные снегопады и метели. Местный трактор не успевал чистить дороги в округе, и мне пришлось трижды чистить свою дачную улицу и площадку для складирования. В эти моменты я очень сожалел о своём зимнем ««экономном»» заказе пиломатериалов. К счастью, всё прошло нормально. Опытные вологодские водители перед заездом на дачную улицу надели цепи на колёса грузовика с прицепом и спокойно доехали до участка.

При заказе пиломатериалов я попросил в качестве бонуса положить в грузовик реек для прокладок, что поставщик и сделал. За полдня два грузчика и я спокойно разгрузили весь пиломатериал с соблюдением правил хранения. На следующий день я соорудил импровизированную крышу над двумя штабелями пиломатериалов и накрыл их армированной полиэтиленовой плёнкой.

По весне бригада плотников высоко оценила качество складирования и сохранность бруса и досок. Древесина была светлая и сухая, без признаков грибов, и антисептирование не пригодилось. Строганые и шлифованью стены нашего дома без какой-либо покраски и обработки вот уже 20 лет прекрасно сохраняются в естественном натуральном виде, источая запах смолы и хвои.

В нашем случае ранняя зимняя закупка пиломатериалов полностью себя оправдала.

---

Читайте также: Можно ли строить дом зимой – все аспекты зимнего строительства

---

КАМЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Для хранения кирпича, различных бетонных блоков также необходимы определённые условия хранения под открытым небом. Поддоны с материалами следует укладывать на очищенную от снега землю, иначе весной снег подтает с южной стороны, и поддоны могут завалиться. Любой, даже фасадный влагостойкий кирпич необходимо укрыть сверху от осадков.

Надо заранее определить место складирования материалов за пределами зоны застройки, чтобы весной не пришлось перемещать материалы.

В прошедшем 2018 году значительно подорожала арматура: с 35 000 до 50 000 руб. за тонну. Но арматура очень боится влаги и быстро ржавеет. Хранить арматуру надо обязательно в сухом месте под навесом. Если ваша стройка требует большого количества арматуры, стоит поторопиться: как поведут себя цены в этом году – большая загадка.

ЕСЛИ ЕСТЬ МЕСТО

Покупать заранее строительные материалы, требующие крытого сухого хранения, имеет смысл при наличии складского помещения, например свободного гаража, сарая на даче или, что самое удобное, недостроенного дома, для которого и предназначаются материалы. Надо объективно оценить условия хранения, в первую очередь влажность воздуха. При повышенной влажности (более 45%) многие материалы могут потерять в качестве. Это относится к сухим штукатурным смесям, сухим пиломатериалам (вагонке, половой доске) и т. д. Поэтому заранее оцените микроклимат во временном складском помещении, измерьте гигрометром влажность воздуха. При необходимости временно заколотите окна, установите временные двери с надёжными замками и смело закупайте материалы в нужном количестве.

Очень не советую заранее закупать краски, лаки, натуральный паркет, двери и другие капризные при хранении материалы. Можно заранее заказать такие материалы с частичной предоплатой для фиксирования цены и получения товара через 2-3 месяца. Зимой поставщики охотно идут на такое сотрудничество.

ДИЗАЙН МОЖЕТ ИЗМЕНИТЬСЯ

Вторая причина, по которой не следует спешить с закупками материалов для стройки, – высокая вероятность изменения дизайнерских решений по отделке помещений.

Перед покупкой краски следует провести пробные выкраски отдельных участков стен, чтобы определиться с нужной колеровкой. Далеко не с первого раза удаётся подобрать нужный цвет и тон.

НЕ ПЕРЕГРУЖАТЬ ПРОСТРАНСТВО

Третья причина – не стоит перегружать строящийся дом строительными материалами. Перекладка с места на место не только ведёт к дополнительным затратам, но и к порче материалов. Одни наши знакомые при строительстве дачи решили все материалы и мебель закупить зимой по дешёвке. В результате многочисленных перемещений многие предметы мебели оказались побитыми и поцарапанными.

ГАРАНТИЯ НА ОБОРУДОВАНИЕ

Четвёртая причина, по которой не следует спешить с закупкой, относится скорее к оборудованию и отделочным материалам – это гарантийный срок обмена товара в 14 дней. А вдруг унитаз или дверь окажется со скрытым дефектом или просто не понравится при примерке по месту? Гарантийный срок закончился, и получается, что деньги выброшены на ветер.

Не стоит спешить с покупкой изделий, для которых к моменту установки может кончиться гарантийный срок обмена в магазине.

ПОДВЕДЁМ ИТОГИ

Перед ранней зимней закупкой материалов надо:

• • очень внимательно просчитать объёмы требуемых материалов;
• • объективно оценить и подготовить места и условия для хранения;
• • окончательно убедиться в правильности выбора материалов и оборудования;
• • согласовать закупку с потенциальным подрядчиком, если работы будете делать не сами;
• • не спешить купить всё, не слишком загружать строящийся дом;
• • любые сомнения ««покупать – не покупать» трактовать в сторону не спешить с покупкой.

ТАБЛИЦА
Конструкции/материалы/ единицы измерения	Стоимость зимой, руб.	Стоимость в строитель­ный сезон, руб.
Арматура в ассортименте, т	от 33 500	до 50 000
Товарный бетон в миксерах М350, м3	от 4100	до 4900
Доска обрезная и брус, м3	от 6800	до 9300
Теплоизоляция (минераловатный утеплитель экономкласса), м3	от 1350	от 1550
Евровагонка класса АБ. м2	от 190	от 230
Кирпич рабочий, шт.	от И	от 12,5
Песок карьерный, м3	650	850
Щебень гранитный, м3	2500	3000

---

Читайте также: Как выбрать и осмотреть дом перед покупкой – советы строительного ЭКСПЕРТА

---

СТРОИТЕЛЬСТВО СВОЕГО ДОМА ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ – СОВЕТЫ И ОТЗЫВЫ

---

СТРОИТЕЛЬСТВО СВОЕГО ДОМА С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКА

Нам  пришло письмо от Анатолия Матвейчука из далекого городка Заводоуковска Тюменской области.

Содержание письма, носящее действительно философский характер, показалось нам очень интересным. Думаем, что в тексте содержится очень полезная информация для многих читателей, которые уже ведут строительство собственными силами или только планируют его, особенно в условиях экономического кризиса и развала экономики государства.

Каждый мужчина должен мечтать построить свой дом, но большинство за свою жизнь даже не положат и ломаного кирпича!

Обращаюсь к простым молодым инженерам, врачам, педагогам, рабочим и крестьянам. Ваше будущее, как и будущее ваших родных — в ваших мозолистых руках! Лишь на своем горбу, претерпев все лишения, вы сможете построить небольшой домишко с «райским» огородиком.

СЛАГАЕМЫЕ УСПЕХА ПРИ САМОСТРОЕ ЖИЛЬЯ В РОССИИ

Конечно, все пункты моей «декларации» могут показаться противоречивыми и спорными, но их и не следует всем понимать, как единственную истину — начните самострой, и тогда проверите мои умозаключения и сможете составить своё мнение.

Согласно пункту 3 «декларации» я считаю, что перед началом стройки, следует уволиться с работы. Это позволит строить дом очень динамично, в светлое время суток, не отвлекая свои силы и мышление. А тот, кто не решится так поступить, — растянет время строительства в пять раз и ему не хватит здоровья на ежедневную вечернюю смену на стройке собственного дома.

По моему опыту при выполнении перечисленных «слагаемых успеха» дом с жилой площадью до 80 кв. метров можно построить «под ключ» за 2 года силами одного человека. Итак, перечисляю.

1. Выбрать удачный период в своей жизни и жизни экономики страны.
2. Принять решение о строительстве на семейном совете.
3. Освободить себя от 8-часовой работы.
4. Обдумать реальный проект своего дома для проживания с удобствами.
5. Подготовить строительные механизмы и приспособления.
6. Продать все лишнее и купить стройматериалы.
7. Работать в максимально скоростном режиме без выходных дней.
8. Максимально использовать бывшие в употреблении материалы и отходы производств.
9. Все доходы семьи привлекать на строительные нужды.
10. Членам семьи искать и находить самые выгодные подработки.
11. Применять самые простые, проверенные опытом технологии, в том числе — «народные».
12. Не рассчитывать на помощь родных и друзей, но и не отказываться, если предлагают таковую.
13. Пригодится любой транспорт—мотороллер, «москвичек», лошадь с телегой.
14. Полный отказ от ссуд и заёма денег — это лишь притормозит планы.
15. Изучение строительной литературы и постоянные консультации с окружающими.
16. Ежедневный поиск оптимальных решений.
17. Изготовление самодельной мебели, утвари, рабочей одежды и прочая экономия.
18. Для разнообразия полезен приусадебный участок и работа на нём.

ВОЗМОЖНЫЕ ТРУДНОСТИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ СВОЕГО ДОМА

Вас ожидают обязательные неприятности от строительства.

1. Проблемы с оформлением документов и разрешений, согласований.
2. Трения с соседями.
3. Острая многолетняя нехватка средств.
4. Отсутствие помощников.
5. Болезни, травмы и усталость.
6. Плавный переход к долгострою.
7. Ошибки и вынужденные переделки.
8. Холодная зима и жаркое лето.
9. Зависть окружающих и потеря друзей.
10. Выросшие без присмотра дети.

Все указанное — чистая правда, но это говорит лишь о близости человека к животному миру. Многие преграды, мне кажется, рождаются на генетическом уровне, и тут уж ничего не поделаешь

Конечно же, есть и положительные моменты от самостроя: поджарая спортивная фигура, накопленный опыт и собственно новый домик.

Как человек, прошедший эту суровую школу и беспокоясь о начинающих сей тернистый путь—делюсь своим опытом

УДЕШЕВЛЕНИЕ И УСКОРЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Можно сэкономить на фундаменте, если выкопанную яму под бетон засыпать песком и утрамбовать с проливкой водой. Затем уже выше поверхности земли установить фундаментные блоки или залить бетон в опалубку.

Использовать для строительства и забутовки бывший в употреблении кирпич, обломки бетона, природный камень. Подбирать все металлоконструкции и строительный мусор — это хорошая привычка.

Выбрать дешёвый вариант возведения стен: например колодцевую кирпичную кладку с затрамбовкой сырой глиной. Или ещё лучше — саманный, глинобитный вариант. Хорошо применить глиняный раствор для кирпичной кладки стен.

Использовать в строительстве отходы пиломатериалов, то есть кругляк-швырок, горбыль, срезку, опил.

Постараться обойтись традиционной глиняной штукатуркой и без дорогой отделки стен и потолков. Всё выгодней делать своими руками.

Для облегчения финансирования следует вести строительство поэтапно: сначала времянка, затем переезд на участок и освоение его всей семьей. Житье во времянке на участке позволяет быстрее достроить дом!

Хорошее подспорье в строительстве — помощь друзей и родных, в том числе материально!

Не стоит отвлекаться на получение и выплату ссуд, приобретение авто и дорогих вещей, строить надежды на помощь страны и своих детей.

Для ускорения работ лучше перейти на вольный труд и подрабатывать в оставшееся от своей стройки время. Верный вариант — перейти на работу в строительную организацию или устроить туда жену.

Очень важно правильно рассчитать свои возможности от начала строительства до его окончания, примерно на 10 лет ежедневного труда. Большие задержки случаются при поступлении детей в институт, справлении чужих свадеб, сложных болезнях и похоронах. Поездки с подарками к родне и посещения курортных мест тоже придется отменить.

Важным помощником может оказаться близкая родня, занявшая какой-нибудь важный пост в строительной организации или в поселковой администрации.

Очень хорошо иметь в своем распоряжении грузовой автомобиль или друга с автомобилем.

Много полезного остаётся при разборке старых хозпостроек, бань и жилых домов: гвозди, гнилушки, доски, брёвна, железо. Это может стимулировать покупку участка со старым домом в городской черте!

Строительство должно вестись круглый год! Например, зимой можно крыть крышу, а летом сушить саманные кирпичи Осенью и весной хорошо штукатурить и работать с деревом.

КОНСТРУКТИВНЫЕ УПРОЩЕНИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Лучше не строить отдельный погреб, а отделить место в подполье; совместить туалет, кочегарку и душевую комнаты; гараж пристроить к стене дома; уменьшить количество окон и отказаться от межкомнатных дверей; в прихожей, кухне и ванной применить плиточный пол по тонкой бетонной стяжке и т.д.

В ожидании начала своего строительства полезно подхалтурить на чужой стройке ради опыта и заработка, хорошо продумать проект усадьбы, поправить свой вес и здоровье, насобирать несколько рабочих костюмов!

Последний, самый важный совет: взять у своей супруги согласие (можно письменное) на все ожидаемые и неожиданные строительные лишения

Последний пункт — и есть первое условие обдумывания и принятия решения о начале строительства! Ведь каждый психолог знает, что главный вопрос — для кого этот подвиг? И сможет ли без контракта современная женщина прожить во времянке от двух до десяти лет., и зим? Ведь ей придётся в одной комнатке с маленьким окошком родить и вырастить детей, обходиться без ванной и тёплого туалета. Постигнет ли она романтику круглосуточной топки железной печки деревянными обрезками и щепками?!

Может, создалось впечатление какой-то ущербности всей затеи со строительством дома для почти нищего человека, да иначе-то нельзя! У нищего человека ведь зреют детки, так нужные стране! Вдобавок самостройщик лишает своей инициативой возможности помочь ему ипотечным кредитом, что шибко экономит государственные средства.

Важно предположить и дальнейшую судьбу победителя-строителя в зрелые годы: от непосильных работ он будет завсегдатаем районной поликлиники, чем принесёт немалые доходы страховой медицине!

Об этой стороне медали «самостроя» предупреждали и меня мои рано умершие предки. Они тоже были из народа

Итак — выбора у настоящего мужика нет! Поэтому желаю ему всё преодолеть!

Во все века настоящий мужчина всё преодолевал, словно надсмехаясь над судьбой.

© Автор: Анатолий МАТВЕЙЧУК, г. Заводоуковск

---

ПОДГОТОВКА К СТРОИТЕЛСТВУ ДОМА – ВИДЕО

© Автор: Д. Исаковский, строительный эксперт Фото автора.

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме "Как сделать своими руками - домохозяину!"

---

Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.

Будем друзьями!